好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

國泰金控發布2025年11月「國民經濟信心調查」結果，包括景氣現況樂觀指數上揚、展望樂觀指數走揚，大額消費意願指數與耐久財消費意願指數皆走升，顯示整體消費意願仍走強。不動產部分，買房意願雖微幅上升至-43.4，但賣房意願指數卻小幅下降至-32.7，反映民眾賣房意願稍微保守。 

總經部分，民眾對今年台灣經濟成長率的平均預期值上揚至3.53％，對平均通膨預期值微幅下降至2.23％；台股部分，因全球股市震盪走高，股市樂觀情緒與風險偏好續揚，民眾對台股的樂觀指數呈現上揚。

至於民眾對未來半年薪資所得的看法，高達60％民眾認為未來半年薪資所，同時對於2026年調薪的預期，49％認為任職單位薪資水準將維持不變。

房市部分，雖然賣房意願指數較上月下滑，但買房意願指數卻是連三升。飛鷹地產董事長王銘國認為，在央行選擇性信用管制以及銀行貸款緊縮之下，房市交易量明顯萎縮，但市場剛性需求仍在，目前是忍住暫時觀望，但忍久了終究還是會出手，只是在政策鬆綁前，房地產仍必須歷經盤整之路。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，目前預售市場第一線的反饋並未有明顯買氣回溫，大多是在個案表現，推測可能是成屋市場有價格討論空間，加上政府部分政策放寬，或許讓買方不再採取觀望態度，且近期建商推出大案與價格上都仍有節奏，降價的可能性越來越低。

他提到，股市狀態佳也有助於觸動買方慾望，事實上房市也已沉浸一年，但房產終究為台灣至為關鍵的投資保值選項，過去首波房地和一稅的低潮經驗也是在隔年逐漸走出陰霾，或許都為因素。