好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

電商業者蝦皮購物店到店據點，全台已超過2000家門市，不動產估價師就觀察到，蝦皮已經從過往藏身在巷弄內、取代夾娃娃機店，到現在直接搶占大馬路的零售店面，甚至為了搶店面，未來可能讓房東更肆無忌憚地調漲租金。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源分享，之前路過松山車站的永吉路、松山路一帶，觀察到沿路多了好幾家蝦皮店到店，「以前蝦皮藏在巷弄內，為數不多的時候，感覺似乎只是取代了夾娃娃機店，整體感覺不是那麼顯眼。」

「但現在，蝦皮直接開在大馬路上，搶占大馬路的零售店面，就會覺得很吸睛。」陳碧源說，原本隨著電商愈來愈興盛之下，台灣大馬路零售店面，愈來愈難經營，加上房東也漲了蠻多租金，使得傳統店面紛紛選擇結束營業或退出大馬路。

這個時候，蝦皮剛好填補了一個缺口，加上開始改成無人智能取貨點，有底氣可以在店租爭取搶占大馬路店面上奮力一搏，但未來也可能會讓房東更加肆無忌憚地調漲租金。

陳碧源提到，自己的房仲朋友也遇到與蝦皮洽商的經驗，蝦皮為了拿到店面，願意直接支付1年到2年的租金給房東，「這也難怪，蝦皮在台灣很快拿到的2千多個據點。」

隨機查詢蝦皮店面據點實價登錄，以台北市五分埔商圈為例，正松山路的幹道，就有蝦皮店到店在2023年8月簽約，租約到明年10月，單坪租金2456元、總租金7.2萬元，這間店面2018年前是經營連鎖房仲品牌，2018年後餐飲業進駐，隨著五分埔商圈不如往昔活絡以及疫情影響，2022年空置了約一年，後來就由蝦皮租下。