好房網News記者林和謙／苗栗報導

苗栗縣房市熱點逐漸向北集中，頭份市憑藉產業聚落與交通便利，成為區域最具撐盤力的市場。行政院主計處資料顯示，頭份市近一年人口增加逾千人，戶數從40,590戶成長至43,336戶，年增率達6.7％，顯示居住需求穩健且有撐盤力。近期實價登錄顯示，當地住宅大樓成交價已首度突破5字頭，刷新區域行情紀錄。

頭份的房市市場熱度已在指標個案的實價登錄中反映，去年底進場的大樓預售案「亞昕中央大道」幾近完銷，累積111筆交易，均價49.29萬元，觀察實價登錄，最高單價達56.87萬元，創下頭份住宅大樓新高紀錄。

而憑藉穩健營建品質在新竹、台中累積良好口碑的太睿建設，也在今（114）年首度插旗頭份市推出「太睿四季」，該案基地位在正「中央路」上，該案主打區域少見的均質三房，單層四戶配雙梯設計，兼顧居住舒適度與隱私性，更推出工程0付款方案，降低購屋族進場壓力。

有巢氏房屋頭份中央帝景加盟店陳姵媗店東表示，位於頭份文林路、建興街的「惠宇新聚」，在近期揭露首波12筆交易，均價49.25萬元，最高單價達51.15萬元，後續高樓層成交有望再推升行情，形成與亞昕、太睿等案相互呼應的市場指標。

苗栗縣近年建照數持續攀升，觀察苗栗縣府工商發展處統計，113年核發件數達900餘件，近三年平均年增率約13.5％，顯示市場活絡。國發會今年也邀集中央部會與桃園市、新竹縣市及苗栗縣首長，共同建立跨域治理平台，推動區域產業與交通整合，同時加速落實「桃竹苗大矽谷推動方案」，預料未來將引進更多就業與人口紅利，進一步帶動住宅市場發展。

陳姵媗分析，頭份位於苗栗縣北部，與竹南鎮形成共同生活圈，不僅生活機能完整，更坐擁多重產業支撐，北側緊鄰新竹科學園區、竹南科技園區、廣源科技園區，南側則有頭份工業區，提供大量就業機會，產業與人口紅利持續為房市注入強勁動能，自然吸引購屋族及開發商關注。此外，在房市氛圍趨於理性之際，具備地段優勢與品牌建商加持的個案，更容易獲得市場青睞，不僅保值性高，也更得到自住客與置產族的信賴。