<p>十三期重劃區位居南屯店王生活圈，全新推出的「睦昇韶光漫」正臨水岸，享百米棟距，鄰萬坪公園，為純2房產品罕見優勢。</p> <p>最近一年多，一條黃金大道正在台中南屯十三期重劃區成形，除備受矚目的法拉利、瑪莎拉蒂、及緊接而來的汎德旗艦店，包括壽司郎、築間等大型餐飲品牌也紛紛開張，堪稱南台中的「鍍金區」，同樣鍍金的還有當地房市，今年下旬更首度出現市場罕見的朝南水岸純2房大樓，強打永久棟距、永久保修，十分吸睛。</p> <p><img alt="圖 1 ： 大 品 牌 搶 進 十 三 期 ， 房 市 鍍 金 " src="https://www.moneyweekly.com.tw/Photo/Article/202510131725_418256.jpg" style="width: 60%;" title="圖 1 ： 大 品 牌 搶 進 十 三 期 ， 房 市 鍍 金 " /></p> <p class="fs-6 fw-normal text-center my-2" style="color: rgba(65,65,65,1.00)">▲圖1：大品牌搶進十三期，房市鍍金</p> <p>台中文心南路自豐樂公園站至大慶站周邊，對許多品牌、零售店而言是含金量超高的必爭地段，如好市多南屯店業績就是知名的全球店王，秀泰影城在這裡亦為全台店王，據聞部分餐飲品牌在這裡的單店月營收可高達800萬元，火爆的消費力，讓不少零售業爭相進駐此區。</p> <p>據商用不動產業者表示，十三期的開闢、綿長的文心南路，恰好串聯了南北台中人口最密集的區域，車流大、腹地足、交通便利、區域收入高，商業潛力對品牌業者而言就如同金礦山。商業的發展在日後又與捷運線相輔相成，有商業的強勢支撐，房市自然不會差。</p> <p><img alt="圖 2 ： 文 心 南 路 猶 如 商 業 金 礦 山 " src="https://www.moneyweekly.com.tw/Photo/Article/202510131726_886054.jpg" style="width: 60%;" title="圖 2 ： 文 心 南 路 猶 如 商 業 金 礦 山 " /></p> <p class="fs-6 fw-normal text-center my-2" style="color: rgba(65,65,65,1.00)">▲圖2：文心南路猶如商業金礦山</p> <p>而十三期的精華，正是文心南七路以南、精誠南路以北的「昌明段」，它鄰近好市多、秀泰影城、文心南路等高強度商業聚落，但所處的住宅區，建築密度卻又極低，大樓案建蔽率多在40%以內，戶數普遍是幾十戶、百戶出頭，居住單純，對於精質首購、換屋退休族而言，是十分理想的環境。</p> <p>在地業者指出，許多中部大富豪喜歡在七期置產，以彰顯其財富實力，但有更多口袋深、卻相對低調務實的企業主，會選擇在八期、十三期重劃區居住。同樣有便捷、舒適的環境和大綠地，但沒有摩天商辦，少了大量的流動人口，會在這裡出沒的多是居民，治安、休憩條件都優異，從這區預售屋最高均價達78萬元，就足以證明發展潛力已受市場認可。</p> <p><img alt="圖 3 ： 區 域 步 調 慢 活 ， 是 理 想 居 住 環 境 " src="https://www.moneyweekly.com.tw/Photo/Article/202510131727_657214.jpg" style="width: 60%;" title="圖 3 ： 區 域 步 調 慢 活 ， 是 理 想 居 住 環 境 " /></p> <p class="fs-6 fw-normal text-center my-2" style="color: rgba(65,65,65,1.00)">▲圖3：區域步調慢活，是理想居住環境</p> <p>近期位在精誠南路的「睦昇韶光漫」全新公開，即具備十三期住宅的典型特色，其正臨僻靜的土庫溪，享百米朝南水岸棟距，沿著寬敞的溪畔步道走5分鐘，亦能串聯萬坪豐富公園，以純2房住宅而言，條件得天獨厚，全案規劃23~25坪2房1.5衛浴，總價在該區頗具競爭力。</p> <p>睦昇營建機構具34年的營造資歷，自有甲級營造廠，永久保修是他們一大服務特色，並奉行「即時報修、快速派工、滿意度追蹤」服務，於當今市場不多見。謙里廣告總監周暘淯說：「房子一住通常5~10年起跳，居住環境、管理品質會影響每天的心情，進而影響大家的凝聚力、乃至於社區未來的價值。在這案有建商把關房子維護，有適中規模凝聚住戶共識，環境鄰近機能卻不住進機能，有大公園、朝南水岸視野、以及交通軌道紅利，把財富放在這棟房子，回饋給你的將比你想的要多得多。」</p> <p><img alt="圖 4 ： 睦 昇 營 建 機 構 ， 祭 出 水 岸 力 作 " src="https://www.moneyweekly.com.tw/Photo/Article/202510131728_4034.jpg" style="width: 60%;" title="圖 4 ： 睦 昇 營 建 機 構 ， 祭 出 水 岸 力 作 " /></p> <p class="fs-6 fw-normal text-center my-2" style="color: rgba(65,65,65,1.00)">▲圖4：睦昇營建機構，祭出水岸力作</p> <p><strong>※</strong><strong>上述資料來源於</strong>謙里廣告<strong>，僅供參考。</strong></p> <p><strong>※</strong>以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往</p>
