好房網News記者林和謙／新北報導

銜接新北市淡水、八里兩區的淡江大橋16日舉行合龍儀式，新北市長侯友宜表示，淡江大橋預計明（115）年5月通車，可提升淡水、八里及北海岸整體交通效能，更將成為臺灣國際級的新地標。此外，市府同時施作周邊「地區道路改善」工程，新北市交通局並著手規劃「微型轉運站」，相關建設持續爆發；永慶不動產淡水北新加盟店林君竹副理說，淡江大橋合龍、將邁向通車，加上也很重要的淡北道路持續動工，對於淡水未來的交通大有助益，且房市都將因而受惠，尤其淡水中古屋2字頭、新大樓3字頭房價確實吸睛，這幾年大量吸引許多自住客到淡水購屋居住，之後待房貸管制鬆綁，勢必會再帶動一波買氣。

侯友宜指出，淡江大橋全橋合龍，淡水端於3月閉合，7月完成主橋塔工程，工程預計今年底完工，明年5月通車，可縮短淡水、八里間25分鐘車程，提升北海岸整體交通效能；他也籲請中央能儘快核定八里輕軌計畫，以加速區域環境建設，期盼淡江大橋發揮區域交通功能，並帶動地方觀光休閒產業。

因應淡江大橋工程，新北市工務局表示，市府同時施作周邊「地區道路改善」工程，包括沙崙路鋪面更新、中正路二段51巷拓寬、金色水岸人行道延伸。此外，交通局也已著手規劃「微型轉運站」，整合公車、輕軌，未來也將串聯八里、淡水多處觀光景點，盼通車後讓大眾運輸更便利，帶動觀光經濟。

淡江大橋建設利多，加上淡北道路持續動工中，以及未來還有淡水輕軌二期，都將對於淡水整體交通的便捷度提升、舒緩車流都有助益。林君竹指出，淡水因為台二線容易堵車的問題，成為在地人及往來淡水、台北市工作民眾的惡夢，對於開車族來說，淡水的車流量大及塞車問題，成為想到淡水買房民眾的顧慮與抗性之一，不過這些「抗性」已有改變，因為淡江大橋接近完工，淡北道路進度也順利，對於開車通勤的民眾來說，淡水的重大交通建設是一大利多，未來將讓交通更便捷且紓解車流，交通利多漸成形、對於民眾到淡水購屋「翻轉成誘因之一」。

林君竹說，雖然目前因央行信用管制、房貸成數受限導致房市買氣較差，但淡水因為房價還是具備優勢，以整個北部區域來看，淡水中古屋平均仍落在2字頭，淡海新市鎮預售大樓平均落在3字頭價位，一些新案已出現4字頭單價，整體來說，淡水的房價還是算好入手。

林君竹表示，尤其淡水目前屋齡20幾年～30年的大樓或華廈，平均單價2字頭，總價千萬元內就可入手，若是公寓，公設比更低、實際使用坪數更大，也很受青睞；另外，中古大樓與華廈若是坪數較小的2房，總價又更低，對於首購族、年輕小家庭很具吸引力；而預售大樓20多坪2房+車位產品，總價1千萬出頭可以買到。因房價誘因，這幾年淡水吸引許多自住客到此買房，之後等央行房貸管制鬆綁、景氣好轉後，預期將會再帶動一波買氣，自住需求買盤都還在。