台中七期住宅與商辦六大新案合計貢獻近80億元成交量。

在房市政策與資金面的雙重壓力下，全台房地產市場買氣趨於審慎，然而，台中七期市政核心區卻呈現出截然不同的風貌。根據最新統計，2025年上半年，七期憑藉六大住宅與商辦新案，合計貢獻了近80億元的成交量，穩居中台灣交易熱區的龍頭寶座，展現出強大的市場定力與「極端耐震」的特質。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，當前市場交易結構的M型化現象更趨顯著 。一端是剛性需求的價格戰，另一端則是如七期這般，訴求品牌力、設計感與地段稀有性的高價市場 。他指出：「七期具備完整的機能，產品雖非大量，但因其稀缺性，更能穩住高端價值，受景氣波動的影響也較小。」

這股穩健的銷售力道，由頂級住宅市場領銜主演。睽違十年，七期再度迎來大坪數預售案，「寶璽天讚」與「聯聚理安大廈」雙雙躋身億元俱樂部，兩案合計便創下逾24億元的銷售佳績，顯示高資產族群在不動產配置上的積極態度，絲毫不受市場氛圍影響 。

「寶璽天讚」為2025年上半年七期住宅預售案中成交總額最高者，居台中億元級交易。

其中，由國際級建築事務所 Nikken Sekkei 操刀的「寶璽天讚」，更是2025年上半年七期住宅預售案的成交總額冠軍，以14.61億元的成績傲視中台灣億元級市場 。該案基地面積逾1,200坪，是市政核心內極為罕見、面南且擁有超大棟距的超高層住宅。在多數建商縮小規模之際，「寶璽天讚」堅持規劃100至130坪的產品，被視為七期百坪豪宅的新指標。

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示，七期可開發建地已剩不到10%，住宅產品的稀有性是創價的關鍵 。他強調：「寶璽、聯聚兩案作為近十年首見的大坪數預售案，總價門檻皆破億，這不僅反映市場的稀缺性，更證明了品牌力與規劃水準在高端市場中的絕對地位。」

除了住宅市場表現亮眼，七期的商辦市場也同步增溫。興富發集團的「市政壹號廣場」，憑藉彈性坪數規劃，上半年便創下25.53億元的驚人交易量 。而「允將TST台灣之鑽」亦有多筆百坪合併戶成交，單價更成功站上9字頭，表現突出 。聯聚建設也預計在第四季推出第三棟商辦「聯聚中衡大廈」，持續深耕頂級商辦市場 。

展望未來，各大集團對七期的信心依舊堅定。豐邑集團已計畫在市政路、河南路口，攜手國際知名的香港鄭中設計事務所（CCD），打造兩棟45層高的頂級住宅 。此外，在市政、惠中路口更有樓高53層的商辦與百貨商場開發案，光是七期三案的總銷金額就已突破千億元，為區域的長期價值提供了強力的發展動能 。

總體來看，七期憑藉其無可取代的地段、日益稀缺的供給，以及頂尖品牌力的加持，成功走出獨立於景氣循環的穩健格局。對高端買家而言，這裡的房地產不僅是資產配置，更是極具稀有性的收藏品，持續鞏固其在中台灣不動產市場中不可動搖的核心地位。