好房網News記者林和謙／宜蘭報導

宜蘭好山好水，生活步調慢，是很宜居的地方，這幾年有不少北部民眾會到宜蘭買房，除了喜愛宜蘭環境而移居，住在宜蘭並往返台北工作，也有些人是在宜蘭買度假宅、溫泉宅；宜蘭執業不動產經紀人與地政士、資深不動產講師邱明芳表示，不僅有雙北市民眾到宜蘭購屋，也有不少花蓮人選擇移居到宜蘭，因「花蓮地震太頻繁」，導致一些花蓮人心生恐懼，而搬到宜蘭住。

宜蘭除了好山好水、空氣不錯，人口密度低，為移居好選擇的區域之一，房價親民也是吸引台北客的重要原因，以內政部最新公布的房價所得比來看，宜蘭縣為9倍，台北市達16倍多、新北市也達14倍，而宜蘭房貸負擔率也比台北來得低。

不僅雙北市民眾到宜蘭購屋，也有不少花蓮人選擇移居到宜蘭，因「花蓮地震太頻繁」，導致一些花蓮人心生恐懼而搬到宜蘭住。圖／翻攝Google Map

邱明芳說，宜蘭雖然近幾年房價也有走高，宜蘭市有預售案來到單價5字頭，不過單坪均價3～4字頭都還可以買到新案，總價1,500萬之內就可入手不錯的新案，而新北市小2房總價就至少要破1,600萬、1,800萬以上，相較之下，宜蘭買房負擔更輕鬆。

而宜蘭市中古屋方面，邱明芳指出，以屋齡20多年～30年的華廈來說，以總價500多萬～1000萬左右就能買到2房與3房中古物件，房價確實吸引人，除了在地首購、換屋客會買，不少台北置產族、退休族也會購買。

但當然，宜蘭也有一些缺點；邱明芳說，宜蘭的醫療資源偏弱、交通也有不便之處，工作機會相對比台北少，有時夏天颱風會侵襲和冬天潮濕多雨；但離台北市近和購屋上仍比雙北好入手，整體考量上，如果喜愛宜蘭的生活步調、環境，確實可以選擇來此定居或是過退休生活。

邱明芳表示，宜蘭除了房價親民、生活環境好而吸引台北客，這幾年也有不少花蓮人選擇移居至宜蘭，以我們多年在宜蘭當地觀察，不少花蓮人因認為「花蓮地震太頻繁，常有災難發生，所以感到生活不安心」，加上花蓮近年房價也上升，且宜蘭工作機會更多，未來又有高鐵延伸至宜蘭，因此一些花蓮民眾除了自己及子女北漂工作考量後，也會選擇移居到宜蘭。