
東勢地政事務所承辦主動關心地主抵押借貸,成功阻詐。
「黃先生,和你確認你的土地有到東勢地政事務所設定抵押500萬元。」家住桃園的原住民黃先生,月前突然接到台中市東勢地所承辦打來的關懷電話,嚇了一大跳。「怎麼可能?我在梨山根本沒有土地哪來的貸款?」發覺事態嚴重黃先生立刻從桃園趕來台中東勢調閱資料,他才發現,自己竟被當人頭名下突然有三筆原保地並向私人借貸,東勢所最後駁回抵押登記。
東勢地政所提醒民眾透過網路到地政司或到地政所辦理電話設定,只要不動產有異動,地政所即會主動通知,避免被當成人頭地主或遭詐騙。
黃先生說,他想從農在桃園一帶買地種茶葉,信賴將身分資料交給有簽證資格代書的友人處理,結果在未被告知情況下,他名下突然有3筆遠在台中的1甲6分共有的原保地,據東勢所資料顯示6月中代書在東勢所完成過戶登記後,7月中立刻申請抵押設定向私人借貸500萬元,幸虧東勢地所承辦細心察覺有異,主動打電話給當事人查證,受害人表示,買到那麼遠的土地跟借貸他都不知情。
黃姓受害人也說,當時東勢地政所櫃檯打來,本來還以為是詐騙電話她拒接兩次,幸好承辦未放棄持續說明,不然他就成了不動產詐騙的受害者,莫名其妙背負500萬元債務,他坦承如果發生不知如何償還,想起來真是可怕。
黃姓受害人這才驚覺,他雖提供身分證件給代辦的代書,但並沒有申請印鑑證明,他質疑還是持分土地竟然能以簽證方式向私人借到數百萬,遇到不良的代書,民眾被詐騙要找誰申訴?
東勢地所指出,承辦會察覺有異關鍵在,拿來辦借貸抵押登記合計1甲6分的原保地,三筆都是25分之24持分,不是完全持分,再細察地點相當偏僻,地處台中宜蘭交界環山派出所附近的荒涼山谷,周邊更無出入道路通行,現在市況正常農地都很難借貸,才去電關懷。
另外,從地圖查看這種出入困難也無法耕作的深山「狗屎地」又還是持分土地竟然能以簽證方式向私人借到數百萬,直覺不尋常。
東勢地政事務所表示,該名代書因兼具簽證人身份,所以勿需黃男的印鑑證明,即可辦理土地買賣及抵押借貸,淪為漏洞,有待相關機構設法防堵改善,但民眾為了自保,可上網到地政司或親到地政所辦理電話設定,一次可設定2組電話號碼,只要不動產出現異動或抵押借貸,地政所即會發簡訊告知,以防萬一。