園惟寵物園區規劃功能區域示意圖

隨著《國土計畫法》全面上路，台灣土地變更審查進入更高門檻與嚴管時代。位於高雄市大社區的園惟寵物開發股份有限公司，搶在法規切換前夕完成非都市土地變更與全案興辦事業計畫核准，成為南台灣首座、也是南台灣目前唯一合法通過的寵物生命紀念園區開發案。

該項目位於高雄市大社區，基地原屬一般農業用地，經過歷時數年的規劃、報件與審查程序，依《區域計畫法》及相關土地變更規範，取得寵物殯葬專用許可，成為《國土計畫法》實施前南部地區少數成功落實土地轉型的個案。

園惟執董李旭紳表示：「面對法規轉換與市場需求，我們希望用合法透明的方式，建立一座能讓飼主安心、讓寵物有尊嚴告別的地方。」未來園區將結合生態植葬、納骨塔、告別式空間與心理陪伴等多元功能，並導入綠建築及永續經營理念，打造台灣寵物生命紀念園區新標竿。

該基地面積達 5,393 平方公尺，歷時兩年半規劃，跨越「非都市土地變更」、「特定目的事業用地申請」、「多機關聯審」三大技術門檻，獲得農業部、高雄市政府地政局與動保處等單位核定，是全國少數完全合法且具建照申請資格的寵物殯葬用地。

園惟團隊(後來福務所)執行長 吉畇璋、總監 吉家孜、執行董事 李旭紳

站穩「毛經濟」藍海灘頭堡，跨越三重法規高牆，打造全台首座兼具療癒與永續的生命紀念基地

一、搶先佈局毛孩送別藍海

根據統計，2025 年高雄犬貓登記數已突破 31.7 萬隻，南台灣每年寵物火化量估逾 4 萬件，台灣寵物相關商機上看600億台幣，但目前多數寵物殯葬服務皆處於灰色地帶，違法設施遭取締、飼主權益無法保障已成常態。

園惟團隊指出：「合法、設計感、情感與療癒，是我們打造園區的初衷。我們不是蓋一個設施，而是在替台灣寵物送別文化立下新標竿。」

為回應新世代飼主對「送行儀式感」與「環境品質」的期待，園區規劃三層樓塔位（共兩萬格）、火化設施、接體接待空間、告別式場地，以及樹葬／灑葬區，並結合寵物友善餐廳、紀念商品與祈福法會等多元服務。

二、 跨越法規高牆，打造合法示範場域

在地方政府與民間輿論對於寵物殯葬環境日益關注下，《國土計畫法》實施將嚴格限制農地變更與殯葬設施設立。園惟園區選址避開水源保護區、住宅區、風景區，並主動進行居民溝通與共識建立，是目前高雄市九案申請中唯一合法通過者，也是中彰投雲嘉南高屏區域唯一民間已完成土地變更、具開發條件的案場。

其合法性不僅排除後續拆除風險，也為進一步引入機構投資、金融合作與政府合作埋下良好基礎。

三、永續與社會責任並進

園區導入 ESG 永續理念，採綠建築設計、節能設備，並設置公益塔位專區與「無主毛孩善終計畫」，結合學校推廣生命教育，深化社會價值。

未來預計提供：

每年火化服務 8,000 件、2萬個寵物專用塔位

塔位三年期分層銷售（7.5～11 萬元）

塔位年收益估值突破5億元

園惟執行長吉畇璋表示：

「我們相信：寵物不只是動物，而是家人。這個園區，是為了替牠們寫下人生最後一頁，也是給飼主一個能夠療癒、緬懷與釋放的空間。我們跨越所有制度障礙，只為了做對的事。」

四、項目亮點摘要

項    目    說    明

法規突破    國土法實施前完成變更，南台灣目前唯一合法通過之園區

區位優勢    園區距國道10號燕巢交流道1km，服務半徑涵蓋中彰投雲嘉南高屏區域

空間規劃    火化／納骨塔／樹葬／接待區／餐廳／祈福法會等全套服務

社會價值    公益塔位、環保灑葬、生命教育、毛孩善終方案