15坪「割捨衛浴」換臥廚空間! 網一面倒看衰:難賣又難租

好房網/新聞中心 2024-05-26 18:53

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

近年低總、小坪數房子成為趨勢,但購屋族可能面臨實際使用空間不足的窘況,日前有案例,民眾想把建商規劃的兩房兩衛一陽台,改成一衛,想法曝光後,網友似乎都不看好,更表示只是增加自己麻煩。

原PO在PTT發文,購買林口的房子,格局兩房兩衛一陽台,室內坪數不大僅14.8坪,未來可能作出租,目前兩個人居住沒有常常需要搶廁所,所以他想改成一衛以增加次臥及廚房的空間,目前設計師給予兩個設計方案:一、退次衛,增加次臥空間,可放雙人床,廚房略大一點;二、一樣退次衛,次臥略變大,廚房設計開放式中島兼餐桌,詢問大家推薦哪種改法?

衛浴示意圖,非本文案例/好房網News資料照
南港東明公宅衛浴設備皆採乾濕分離(好房網News記者蔡孟穎/攝影)

原PO兩房兩衛一陽台格局圖,室內坪數僅14.8坪。圖/翻攝自PTT
原PO兩房兩衛一陽台格局圖,室內坪數僅14.8坪。圖/翻攝自PTT

但網友一面倒認為退掉衛浴不妥,「實用上兩人一衛我覺得沒問題,但仍不建議退,單純是不要動到建商一開始的既有規劃,你沒退跟大家一樣沒事,一旦退了在整個社區中就是特立獨行,以轉售來講增加不必要的風險」、「退衛浴的施工遠比加衛浴簡單」、「不是啊你都要出租幹嘛動它?」、「出租幹嘛改,有些合租的說不定還喜歡廁所分開」、「乍看以為要自住那可以改,但出租的話真的沒必要找麻煩」、「建議留著,改回來很麻煩,真的不行也要留半套衛浴」。

翔翰室內裝修總監盧淑媛曾指出,依法規,新建案廁所及廚房的位置無法更動,加上頂客族趨勢,若室內空間僅15坪上下,更推薦格局修正為「兩人世界」使用增添投資性,比方說從傢俱配置去調整,讓空間及動線比例合理、增加機能,或可考慮「一房設計」,都比較好出售或出租。


房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦