房市暴衝止不住!「這縣市」稅收翻2倍 專家曝房價驚漲全因「這操作」

好房網/新聞中心 2024-05-22 19:09

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

房市持續暴衝!根據財政部最新公告4月個人房地合一稅收達52.3億元,年增率高達129%,不僅如此,更是房地合一稅上路來歷年4月的同期新高,顯示高房價環境下,房市交易仍不斷增溫。

根據財政部最新公布,4月全國個人房地合一稅收52.3億元,年增率高達129%,個人房地合一稅收王是新北市,房地合一個人稅收10.2億元,年增率125%,而年增率最高的則是桃園市,4月個人房地合一稅收6.4億元,年增竟翻了2倍。

根據財政部最新公告4月個人房地合一稅收達52.3億元,年增率高達129%,顯示房市持續暴衝。房市示意圖/好房網News資料照永慶房產集團統計內政部數據,全台2024第一季交易量為81,013棟,與去年同期年增26.0%,是自2012年來交易量次高紀錄。房市示意圖/永慶房產集團提供

至於其他縣市,台北市稅收6.3億元,年增率也達到194%。另外,除了稅收王新北市,緊接在後的是台中市的9.2億元,年增127%,南台灣地區台南市稅收3.1億元,年增50%,高雄7.2億元稅收年增123%。從數據觀察,北部地區的房地合一稅收年增率明顯超過中南部地區。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,新北市的住宅交易全台居冠,母體量大反映在稅收上也不意外,又由於如今房產熱,房地合一稅乃獲利展現,當前也是常態,而台中市為房產投資重鎮,連二線地帶新案都在4字頭,數據結果其來有自。

從過完農曆年後到暑假前都是傳統房市旺季,4月正逢其中,自然展現熱況。至於桃園市相比去年同期成長高,主要因為去年央行在3月持續升息,整體房市氛圍又籠罩7月上路的平均地權條例不確定氛圍,北北桃所屬共同的北台灣生活圈,不少買盤見雙北房價有盤整機會而轉向,當時桃園市像龜山、中壢亦有建商推案量稍減印證市場變動,今年蹲低跳高,桃園市如A7、中路、A20、大園等皆買氣熱絡,遂見推升增幅。

此外,陳炳辰說,眼見預售與新成屋價格驚驚漲,量能轉向中古成屋,還有新青安、都更危老效益,不少物件重新裝潢拉抬身價,都讓轉手獲利豐,房地合一稅收上也同步讓國庫進帳滿滿。


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