遠道而來衝A10買房!在地專家曝「客群」真的是趕進場

好房網/新聞中心 2024-04-30 17:34

好房網News記者林和謙/桃園報導

因桃園機捷通車,帶動沿線房市發展蓬勃,「沿著軌道買房」已成重要趨勢,也讓機捷沿線許多站點都出現房市熱區,其中A10山鼻站就是一例,且目前市況非常有趣、買氣熱;深耕在地的案場銷售主任吳佳蓉表示,我們長期研究A10山鼻區域房市,這裡「確實是桃園及機捷房價凹陷區」,甚至有台北市的民眾遠道跑來買房,也有在地年輕首購族怕房價越來越高,而趕緊進場。

這幾年桃園蘆竹房市討論熱區就是南崁,而A10山鼻站也屬於蘆竹,成為近年房市新興熱區,該區塊位於山鼻重劃區範圍內、鄰近桃園國際機場,住宅區與捷運站距離幾乎步行可到,對於經常利用捷運通勤的民眾,可說具備不錯的便利性。

A10山鼻是桃園及機捷房價凹陷區,甚至有台北市的民眾遠道跑來買房。圖/好房網News記者林和謙/攝
A10山鼻是桃園及機捷房價凹陷區,甚至有台北市的民眾遠道跑來買房。圖/好房網News記者林和謙/攝

吳佳蓉指出,我們在第一線長期觀察A10房市,整體推案坪均單價3字頭,「確實是桃園與機捷沿線的房價凹陷區」,2房產品相當熱,目前2房單價來到3字頭尾、40萬元出頭,3房單價平均35~36萬元,因該區域房價在北台灣來說確實親民、容易入手,銷售頗熱,現在很多案子都已銷售達8成多,也有幾乎快賣光的案子,有些業者看到銷售速度太快,會先「封盤暫時不賣」。

到A10買房的民眾,除了蘆竹在地客、桃園客,也有不少外來客群;吳佳蓉說,雙北客占比很高,大約有6成多,比例相當多,主要是台北客認為這裡房價便宜,又具備捷運便利性、開車到桃園機場也很近,因此選擇買在這「當作置產兼自住」。

吳佳蓉表示,也有相當年輕的8年級生首購族,為區域的在地客,他們擔心房價越來越高,因此在父母親幫助下,趕緊進場購屋,免得未來更難負擔;她說,2020年開始,A10才有較多案子推出,隨著推案變多,加上房價確實吸睛,持續吸引很多自住、長期置產客,就連從台北市大安區來的置產客都有,另外也有不少在桃園機場工作的地勤人員到A10山鼻購屋。

A10站3字頭現況房價確實吸睛,尤其TPASS優惠月票及新青安成家貸款的加持,更帶動出現一波買氣,未來A10進入大量交屋期時,將有更多人口入住,未來尖峰時刻將可看到機捷更多的人潮,而人潮也將逐步帶動與提升當地商機與繁榮。


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