房價漲幅冠全台 基隆靠捷運起飛?網曝「這裡」差更多

好房網/新聞中心 2024-04-13 16:46

好房網News記者唐主桂/綜合報導

基隆捷運第一階段的綜合規畫在今年初已經完成,第二階段在日前也傳出好消息,從明年起將編列預算,進行八堵到基隆的可行性評估,路線也有新方案,考慮改走安樂區再進入基隆市區,這樣的利多,似乎也帶動起當地房價。

一名網友就深有所感,在PTT發文感嘆近來基隆的預售屋漲幅似乎有點扯,原因似乎與捷運有關,但也質疑捷運真的有太多意義嗎?鐵路區間車加開似乎也能達到同樣效果,但一說要蓋捷運就讓房價上漲,這是炒房還是真的有期望的價值,也質疑「基隆開捷運真的有差嗎」。

基隆近兩年的預售屋房價漲幅在全台居冠,還有軌道建設利多正在發酵。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
一名在基隆買房2年的網友直呼「不曾後悔」。圖/好房網News記者呂詠柔攝

然而網友們都相當看好基隆捷運,而且是台鐵無法取代的,回應「身為曾經基隆人,基隆不存在在地人說不搭的問題,引頸期盼20年了,基隆人有捷運的地方一定搭爆」、「以前機捷也一堆人說沒人會搭,現在尖峰還擠不上去」、「區間車別鬧了,台鐵軌道不足,整天避讓超沒效率」、「火車上下班人潮超不舒服又常常誤點」。

基隆捷運開通後,勢必會讓當地交通更便利,也帶動房市熱度,但有網友也點出,其實基隆捷運最有感的地方不是基隆而是「汐止」,直言「汐止:我有差」、「汐止倒是有差」。

雖然基隆捷運到開通還有一段路要走,但是當地房價早已默默補漲,也有不動產平台統計近2年各縣市預售案房價漲幅,基隆市漲幅16.6%居全國之冠,單價從27.88萬漲到32.5萬。原亘建設副董事長江榮慶曾點出,好幾年前基隆屋齡20年到30年的中古大樓,很多單價還不到10萬元,現在不少物件已出現單價15萬以上、甚至20幾萬元的交易價格。後續隨著基隆捷運等重大建設帶動,恐怕基隆房價會再被推升。

住展雜誌發言人陳炳辰則是點出,除了期待基隆軌道建設帶動房市,還得留意整體環境的發展,比方說不少高鐵宅、捷運宅也是近年房市熱潮有所帶動,否則區域建設不強,或有生活機能影響,也不一定是萬靈丹。


房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦