他揭「嚇人房東黑數」!租金高額轉嫁情況嚴重

好房網/新聞中心 2024-03-28 17:48

好房網News記者林和謙/台北報導

立法委員郭國文針對囤房稅轉嫁給房客的議題質詢財政部,郭國文強調,根據財政部委外的研究,在台北市等需求高的地區,房屋稅會出現「超額轉嫁」給房客的問題,因此要求財政部加速房東納管,如此一來內政部才能保障租客權益,避免囤房稅轉嫁。

郭國文指出,財政部過去針對房東逃漏稅的專案查核結果,非自住房屋的逃漏稅比例平均為55%,以持有非自住房屋的人數進行推算,預估整體房東黑數還有超過30萬人,而專案查核大約一年可以查1萬人左右,所以說要查56年,等於到財政部長莊翠雲123歲時才查得完。

郭國文指出,預估整體房東黑數有超過30萬人;根據財政部委外的研究報告顯示,台北市囤房稅實施後,讓房屋稅增加2,776元 ,租金「超額轉嫁」。圖/好房網News記者林和謙/攝

田揚名指出,台北市整體商辦大樓約有三分之二比例是在921地震之前興建好,可見老商辦數量相當多,耐震係數不足。圖/好房網News記者林和謙/攝

郭國文強調,根據財政部委外的研究報告顯示,台北市囤房稅實施後,讓房屋稅增加2,776元 ,結果租金卻是「超額轉嫁」,成長38,975元,遠遠高於實際成本14倍,令人擔憂在租屋市場保障不足下,7月即將上路的囤房稅2.0恐造成甫創下歷史新高的房租物價指數暴增。

郭國文表示,囤房稅2.0實際收稅的時間是2024年5月,代表財政部還有約1年的時間快速納管房東,因此他提出比專案查核更有效率的「特赦專案」,也就是開放特赦,讓房東可以「不溯及既往」過去積欠的房租所得稅,來加強房東被納管的誘因。

郭國文指出,2019年為了鼓勵台商資金回流,就有「境外資金匯回管理運用及課稅條例」讓回留資金減稅的機制;除此之外,內政部移民署為了改善失聯移工的問題,也提出「自首方案」,同樣是對於過去的行為減少罰則。面對囤房稅即將上路,納管房東具有急迫性,因此要求財政部一個月內提出特赦方案的評估報告。


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