北台灣親民價!機捷桃園「這站」待發展 預售案交易仍驚人

好房網/新聞中心 2024-03-14 16:48

好房網News記者林和謙/桃園報導

桃園機場捷運從2017年3月初正式營運通車已滿7年,觀察2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄統整資訊,有4個機捷站點周邊預售屋交易量突破千件,其中桃園山鼻A10站也破千件交易量,平均單價3字頭仍算頗吸睛。永慶不動產南崁特力光明加盟店梁志名店長表示,蘆竹區的山鼻A10站區域及大竹,目前預售屋平均單價都在3字頭,不過生活機能還待發展。

這幾年蘆竹房市討論熱區多離不開南崁,不過山鼻站A10位於山鼻重劃區範圍內、鄰近桃園國際機場,住宅區與捷運站距離幾乎步行可到,對於經常利用捷運通勤的民眾,可說具備便利性。

A10山鼻站區域待發展,不過如今已有一些大樓新案推出,加上軌道便利性,機能與環境仍有所改善。圖/google map
A10山鼻站區域待發展,不過如今已有一些大樓新案推出,加上軌道運輸便利性,機能與環境仍有所改善。圖/google map

觀察實價登錄相關統整資訊,2023年A10山鼻站周邊預售屋交易件數為1,133件,僅次於A7與屬於青埔特區的A18、A19。A10山鼻站周邊預售屋2023年平均單價為每坪33.6萬元,房價屬經濟實惠,對於年輕首購族、通勤族相當具吸引力,未來有望成為機場捷運沿線房市新亮點。

寶麟廣告副總經理管清智認為,A10站3字頭房價確實吸睛,尤其TPASS優惠月票及新青安成家貸款的加持,更帶動出現一波買氣,未來A10進入大量交屋期時,將有更多人口入住,未來尖峰時刻將可看到機捷更多的人潮,而人潮也將逐步帶動與提升當地商機與繁榮,3字頭房價持續吸引大台北客群移入。

雖然A10山鼻站區域還待發展,不過與多年前該區域的荒蕪、甚至連棟透天案都沒有的景況相比,如今已有一些新大樓案推出,加上軌道運輸便利性,機能與環境仍有所提升,與過去有很大的不同及變化。

管清智指出,因機捷通車、房市發展蓬勃,「沿著軌道走、買房」的趨勢,讓機捷沿線許多站點都出現房市熱區,而大樓新案單價平均3字頭,在北台灣確實相當親民。


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