豐潤建設選擇美和段上僅4塊之一的珍稀住1臨路土地上，打造精緻別墅豪墅案。圖片業者提供
隨著土地資源越發稀缺、人口密度上升，以及疫情的影響，人們的購房觀念也開始出現轉變，全台新重劃區逐漸朝向舒適、隱密且綠意盎然的低密度方向進行開發。而台中低密度重劃區中，於14期、單元二、12單推案的精銳、陸府、漢宇、豐潤等品牌建商，推案就集結「高、富、大」的高綠覆低密度、富豪群聚、基地廣闊享大棟距等特點，儼然成為高端住宅的代表。
14期區內主要土地使用分區，以居住為主要目的的住1與住1-1為主，享有低建蔽、大街廓、高綠覆的優質居住環境；然而，即便兩種土地分區條件大致相似，主要區別在於住1上限容積率僅210%，相較於可興建較高大樓、也可從事營業行為的住1-1土地更顯珍貴，且在整個14期範圍內僅21塊，當中均質又相連的住1用地，又唯獨美和段才具備精華的4塊，其土地面積相加約4公頃，總面積僅佔整個14期整體的1%左右，可說十分稀缺。
當中，豐潤建設就選擇這4塊之一的珍稀美和段住1臨路土地上，打造精緻電梯豪墅案「豐潤自在」，受到不少注重高度私密性、又希望在都會市中心保有幽靜高雅生活的高資產族群矚目。全案僅8戶，以20米崇德十二路及16米松強路做為區隔，被美和公園、823紀念公園與松強國小環繞，享有便捷機能之餘，從窗戶眺望出去，還能坐擁一望無際的均質天際線，規劃上更是讓居住者宛如擁有一幢自己的私人大樓，每戶皆可規劃7間寬敞套房，彼此間保有恰恰好的生活空間，並透過垂直天井將自然天光、柔風引入其中，滿足層峰人士針對生活感與高私密性的要求。
單元二身為台中首個低密度開發區域，平均建蔽率僅25%，完美符合世界衛生組織提出每個人住家300公尺內應有至少0.5公頃。多年來持續運用生態法建築生機大樓、營造在地生態綠化的陸府建設便深耕於此，在區內除了打造「陸府植深館」、美學總部等永久會館外，個案「陸府植森」、「陸府觀森」更猶如區內兩棵矗立的茂盛神木，形塑都市中最自然生態的森林街廓，讓人產生回家就猶如回到一座森林裡的安心感；而後續推出的新案「陸府續森」在實登揭露更已揭露2筆8字頭單價成交，深獲住戶肯定。
