好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
高雄人買的房子，愈來愈小。根據內政部不動產資訊平台統計，今年第二季高雄住宅的平均買賣面積為31.75坪，是有統計數據以來的歷史新低，且與2014年同期的53.6坪相比，10年來面積大幅縮水21.85坪，縮水幅度超過4成。
此外，內政部不動產資訊平台揭露，從2014第一季到今年第一季，高雄市平均購屋單價從每坪16.55萬元上漲到23.16萬元，漲幅接近四成，顯示薪水漲幅追不上房價，許多口袋不深的購屋民眾只好轉而購買坪數較小的產品。
進一步觀察高雄各行政區平均買賣面積變化，近10年平均買賣面積縮水最嚴重的前10大行政區皆為高雄最受矚目的精華區塊。東森房屋農十六店店長蔡明家表示，居住觀念的轉變、房價的高漲和建商推案策略的改變，以上三點原因，是造成高雄小宅當道的關鍵。
尤其房價被墊高後，不少建商為了壓低總價、增加銷量，順勢改推小坪數住宅，最近幾年，兩房、小三房儼然成為高雄建商推案的主流。再者，當代人以小家庭模式居多，且對居住環境的要求也愈來愈高，有電梯、有公設、有社區管理的電梯大廈，更受年輕族群青睞。
對於打算購買小宅的民眾，蔡明家建議，若購買新屋預算在600至800萬淤元間（車位另計），可考慮選擇鳳山、三民、楠梓、仁武；若預算在800至1000萬元間，則可考慮左營、鼓山一帶，民眾可依自己所需要的居住條件及剛性需求來做選擇。
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