海悅2022年每股獲利7.88元 將配發現金股利5元

理財周刊/新聞中心 2023-03-25 15:40

【理財周刊記者顏瓊真報導】受到政府打炒房影響,全台買氣大降溫,海悅國際(2348)2022年全年合併營收50.92億元,較2021年衰退19.89%,o,  全年稅後淨利9.34億元,每股稅後純益(EPS)7.88元,也較前一年衰退44.35%;但經董事會討論過後,擬配發現金股利5元,配發率為63.45%,以海悅24日收盤參考價67.4元計,現金殖利率為7.42%。

台灣房市歷經2020、2021兩年的榮景,2022年因全球通膨加劇、六都房價來到相對高點,以致代銷建案銷售期拉長,然在全台房市重點開發區域之成交動能挹注,海悅2022年第四季合併營收回升至新台幣15.6億元,繳出全年合併營收50.92億元(如附圖)。

惟因銷售期拉長增加的營業成本與年度季節性因素,致全年毛利率45%,而海悅2022年代銷業務挹注得全年營業利益15.99億元,加上按權益法認列轉投資收益2,134萬元,使全年稅後淨利9.34億元,每股稅後純益(EPS)7.88元,雖營收獲利較2021年減少,然每股獲利仍不亞於上市櫃營建同業。

此外,海悅持股逾五成之子公司金毓泰,委請土銀&兆豐統籌主辦77億元的聯貸案,目前已取得土銀、兆豐、彰銀與華南等4家銀行團86億元聯貸金額,其餘參貸銀行將陸續排案討論過會,近期將舉行聯貸案完成簽約儀式。

據了解,該案2022年訴訟損失及累積虧損已全數提列完畢,並不會再有衍生相關的訴訟費用,且因以折價取得,其經營績效上是優於其它地上權案,目前已動工興建,將打造台北市西區頂級A辦新地標,目標2025年打造完成頂辦大樓,為公司首例收益性商用不動產。

展望2023年,因全台各建案來客人數逐步回籠,然六都房市交易回歸市場供需,且在《平均地權條例》修正案三讀通過,台灣房市進入「房價新平衡時期」,因房價共識與缺工等因素,不動產銷售期與營建期都將拉長,惟海悅全台代銷儲備量能達2,000億元,代銷業務來源無虞。

此外,因應台灣房市各區的銷售變化謹慎接案,進而優化營業結構,於下半年台中《達麗創世紀》陸續挹注公司營建收入與轉投資收益,以及自建案《世界南科》開案挹注,代銷、營建與轉投資收益三大項目貢獻,全年營運穩健。

圖說:海悅國際代銷建案開工。(本刊資料照片)

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