房地產景氣高峰已過 不動產業去年家數增加但營收衰退  年減850億元

理財周刊/新聞中心 2023-03-21 17:40

【理財周刊記者顏瓊真報導】台商資金狂潮帶動台灣房市上漲,從事不動產的家數也增加,不過,受政府打炒房之影響,去年全年不動產業銷售額雖高達1.77兆元,但較前年減少850億元,年減約4.6%。

若以區域來看,南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多,銷售額台南年減18%,衰退幅度位居六都之冠,高雄則是年減9%。不過,同時間,全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市上半年火熱,下半年冰凍,去年下半年一手市場的揭露數量較前一年度腰斬,房市的建物買賣移轉動樹也是六年首見衰退,都反映出房市已經見高後進入盤整修正,反映在整體的不動產業銷售額就同步衰退。不過,景氣高檔也會伴隨著開店數來到高峰,因此統計不動產業家數達到4.66萬家,創下近年以來新高,但整體市場的產值卻已經出現高檔下滑。

以六都表現來看,不動產業產值最高的還是台北市,去年不動產產值達3790億元,其次則是台中市的1835億元,台中市已經連續四年不動產銷售額超越新北市,顯示台中當地的不動產開發、交易都相當火熱,且房地合一稅也是長年居冠,反映出台中市的不動產近年蓬勃發展與價格快速走揚,高雄市則是連續兩年不動產業銷售額都超過千萬元,成為南部房市的熱區,不動產業銷售額去年不到千億,六都僅有桃園市與台南市。

統計顯示,2018年景氣低迷時,不動產業家數僅有3.67萬家,5年時間就增加1萬家的不動產業,銷售額也從2018年的1.25兆元,到2021年來到高峰的1.86兆元,房市成為景氣的火車頭之一,2022年則衰退到1.77兆元,較前一年度減少了850億元,反應這波房地產的景氣高峰已過。

【延伸閱讀】


房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦