板橋輸了!新店預售奔6字頭「新北第一」

好房網/新聞中心 2022-12-03 19:20

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

新北市預售屋房價領頭羊,不再是板橋了!根據台南市不動產估價師公會彙整實價登錄,統計今年1至7月與8月至今的預售屋價格,新北市平均漲幅為5.53%,其中樹林區漲幅最大,上漲15.93%;至於預售「單價王」則由新店區以每坪62.37萬元拿下。

該數據揭露,新北市預售屋平均單價最貴的區域是新店區,由每坪56.36萬元,上漲至62.37萬元,漲幅達10.66%;反觀,新北市預售屋價格下跌區域僅2區,而跌幅最重的就是板橋區,下跌3.47%,目前每坪均價為51.2萬元。

新店主要在於央北重劃區的房價拉抬,而央北有捷運環狀線,IKEA、京站百貨也已進駐,再者,全台最大捷運聯開案「十四張站暨南機廠土地開發案」正在招商中,且安坑輕軌即將完工,即便目前房市氛圍較空,但央北仍有穩健的買氣。

新北市預售屋平均單價,新店區最貴,板橋區則罕見下跌。圖/台南市不動產估價師公會提供
新北預售屋價格。圖/台南市不動產估價師公會提供

資深房仲鄭任勝在「智偉的新店房產交流網」分析,2024年後央北重劃區大部分的建案都將蓋得差不多了,成屋釋出的比例很低,因為央北的基底就是自住盤,他表示,有些地主戶一年前賣58至60萬元,現在行情都70萬,怕每坪少賺10萬,許多都委託仲介出租,再也不賣了。

對於近期新店房市景氣,他表示,台股、美股已止跌反彈近一週,高總價的電梯產品開始慢慢去化,買氣慢慢升溫,一部分的買盤來自於解套的股市資金,而受到2022年許多投資美股、台股、幣圈的投資者,資產大幅縮水,近期則又將資金轉回到較安全的房市。


房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦