台中海線「熱區」吸科技與醫護人 3房+車位具總價優勢

好房網/新聞中心 2022-10-04 17:09

好房網News記者林和謙/台中報導

台中市因為有科技園區、產業園區、以及近年大量的企業進駐加上台商回台投資,都挹注產業發展與就業機會,並帶來人口紅利;以台中海線來說,也因為多項大型建設持續推展與規劃,加上房價相較台中市區較為親民,購屋負擔更輕,房市熱度向上,尤其沙鹿更是海線熱區,近年來就吸引不少中科科技業、醫護人士到沙鹿買房,3房加車位的總價更具吸引力。

台中海線逐步成為發展熱區,包括擁有台中機場、台中港等重要交通據點,且海線建設藍圖中持續推進,重包括產業園區、交通、觀光、旅遊...等;而與海線地區關係密切的聯外交通的重要建設有「台中國際機場門戶計畫」、「特五號道路」、「捷運藍線」、「海線雙軌高架(大甲-追分)」等,「特五號道路」也快通車,更能有效舒緩進出中科的車流。

台中海線房價相較台中市區較為親民,尤其沙鹿更是海線房市熱區,近年來吸引不少中科人、醫護人士及首購族到沙鹿買房。圖/google map
台中海線房價相較台中市區較為親民,尤其沙鹿更是海線房市熱區,近年來吸引不少中科人、醫護人士及首購族到沙鹿買房。圖/google map

海線的建設利多可說不少,像是特五號道路可串聯中科科技產業鏈,以中科為起點、向西一路延伸銜接向上路六段;另外捷運藍線未來預計在台鐵沙鹿站與台鐵銜接形成雙鐵共構,還有台中港科技產業園區的逾千億投資額加產業聚落,這些都形成海線區域的利多,帶動地方發展及支撐房市。

熟悉台中房市的業者指出,海線區域近年房市熱絡,原因主要為往返中科交通便利、相關建設及投資多、以及低基期房價三點;與西屯、南屯區動輒40、50萬以上的房價相比,在海線地區三房+車位總價千萬元就有,若預算有1200~1500萬左右,可以買到坪數與條件相當不錯的3房+車位的大樓產品,甚至也可買到一些透天產品,加上區域建設話題多,許多中科人、醫護人士等青年購屋族與首購族,會選擇到海線買房居住,基本盤有撐。

業者表示,隨著近年房價有上升趨勢,沙鹿也一樣,目前已開賣大樓案單坪成交價多落在25萬至30萬元初,有一些案子已站穩單價30萬元;而沙鹿火車站周邊算是推案熱區,並有新興重劃區規劃,隨著多項建設到位,加上土地價格、營建成本上升,未來開價可能會漸走高。

而看好海線建設與前景,不少建商跨足梧棲、沙鹿,緊鄰中科園區的沙鹿區人口年增率高達2成,因機能更好、房價有吸引力,更吸引民眾移居,近年房市買氣熱絡,包括沙鹿車站旁、沙鹿靜宜商圈都有新案推出,綠覆率與生活機能不錯。此外,沙鹿作為連接海線跟市區的中心,也可吸引市區外溢的人口。


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