板橋江翠「房價打到底」噴發買氣 現在這樣挑房

好房網/新聞中心 2022-09-26 21:56

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

2016年板橋江翠北側重劃區首發案「江翠ONE」開價破盤4字頭,瞬間讓板橋開價7、8字頭的新建案全被打趴,因應當時2014年底房價見頂,而後房市景氣反轉,「房價直接打到底,換銷售量」的靈活銷售手法,至今仍流傳業界。而現今又傳出板橋江翠有8字頭建案,但購屋民眾還是可認真找房,在區內篩選出高CP值房屋。

東森房屋板橋華江一路加盟店店長胡維均指出,目前江翠北側重劃區單價普遍落在5至6字頭,且主打中小坪數的剛需產品與套房產品,總價1900萬元左右即可入手二房含車位的新房,與雙北其他蛋黃區相比,CP值相當不錯。

板橋江翠北側重劃區2016年曾被打到房價4字頭,目前多5至6字頭,也有建案站上6至7字頭。圖/業者提供
板橋江翠重劃區。圖/業者提供

這兩年疫情下全球熱錢氾濫,且低利率與物價上漲,帶動買房抗通膨等利多因素,整體房價被拱高。胡維均提及,板橋江翠重劃區的優勢在於,可共享周邊舊市區的生活機能,且與台北萬華僅一橋之隔,周邊還設有捷運板南線、環狀線等。

而想在此購屋的民眾,又該如何挑選產品和區塊?胡維均指出,重劃區屬狹長型,可以劃分為A至G區;其中,A至C區,房價相對親民,目前平均房價仍落在5至6字頭,但鄰近殯儀館這一嫌惡設施,房價上漲存在抗性,購屋民眾需要注意。

G區因開發時間相對較晚,又鄰近工廠廠房,目前房價約為每坪50至65萬元;而D、E、F區與台北市、捷運站的距離較近,是目前推案量最大的區塊,也是最被看好的區域,目前此區不少建案已經站上6至7字頭,未來伴隨文中國小、大型商場的進駐,她認為,區域房價仍有攀高的可能。 


房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦