40歲「建商新星」已推100億案量!談買房:現在是挑房好時機

好房網/新聞中心 2022-09-25 18:10

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導 

獲不動產圈、銀行界認可的「建商界明日之星」科達建築董事長賴建程,今(16)日在「新莊科達花園」動土典禮,提到自己37歲開始當建商,花了三年半時間,今年40歲終於推滿100億元案量。對於想買房的民眾,他也客觀提出建議,房價不會大漲或大跌,現在正是挑屋的好時機。

科達建築在上新莊塭仔圳港泰自辦重劃區推出「新莊科達花園」,總銷30億元,今年329檔期開賣以來已銷售近7成,即便受到3月起央行升息、後疫情再起與8月台海緊張情勢等,但仍穩健銷售中,成交價落在每坪52至54萬元。

「新莊科達花園」開工動土,科達建築董事長賴建程 (左7)宣布未來兩年再拚百億推案。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
新莊科達花園。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

賴建程提及,大環境土地、造價都上漲,而新莊整個區域價格也往上墊高,「科達花園」相較周邊新案每坪55至63萬元,算是低於區域行情的預售屋,但建材品質、格局規劃與營造,卻相當出色。

他表示,現在房市的確成交量有微縮,而在此之際,消費者不妨多花心思比較建案地點、建材、營造廠商與建商口碑等,肯定能找到理想中的房子,賴建程強調,「年底前房價走勢,不會大漲,但也不會大跌,」現在適合議價挑屋。

代銷業者海悅2016年看好賴建程,因而決定投資他,以資金助攻。海悅總經理林輔政就說,像是「科達花園」這個案子,海悅就是快樂的投資人,因為押寶、看好賴建程,甚至海悅在台南的大量土地庫存,也邀請賴到台南查訪工務等事宜。

由於自住剛性買盤仍穩健,加上近期國內邊境開放政策,景氣有望復甦,該案下半年應可完銷。賴建程也宣布,未來2年在新北市三重、板橋、新莊區與北市松山區等已握有超過百億元的合建、都更危老案正醞釀中,同樣主打捷運宅、商圈機能、自住格局與日系營造,可望朝第2個百億案量目標邁進。


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