疫後陽台屋需求增逾7成! 專家提防疫宅五大指標

理財周刊/新聞中心 2022-07-04 16:30

【理財周刊記者顏瓊真報導】新冠疫情改變了全民生活,也影響了購屋族對買房需求的變化,根據台灣房屋集團官方網站統計,疫情前後透過官網線上預約看屋量,今(2022)年上半年和2019年上半年相比,線上預約看屋件數微增了兩成,而人氣最高的預約賞屋類型,則以「透天別墅」最多,預約量也比疫情前增加約38.2%,另若如以增幅來看,則由「農舍」獲得最佳進步獎,增幅達53%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情時代購屋族偏好類型改變,為降低接觸風險,較具防疫機能的物件類型更顯熱門,首重「通風佳」、「接觸少」、「重管理」三大原則!

公寓雖有公設比低總價低的優勢,不過屋況較老,在收發、管理和垃圾處理等皆需親力親為,防疫機能略差一籌;反觀有天有地、空間獨立性高的透天別墅,有專人管理收發、垃圾集中區等,可減少群聚風險的華廈大樓,皆成為民眾熱門的防疫宅標的。

而遠離塵囂,可享受田園鄉野生活的農舍,不僅能降低人際接觸,也為宅生活增添樂趣,都讓農舍相比疫情前,更受民眾青睞。

此外,為降低接觸風險,近兩年購屋族已逐漸接受使用線上帶看、影音全景賞屋、線上預約洽談等功能,讓「線上功能使用率提升」,加上如今民眾多已朝向與病毒共存的生活模式,生活逐漸恢復常態,遞延看屋潮再現,都是推升疫後官網預約看屋量的主因。

台灣房屋集團統計也發現,購屋族線上預約賞屋時,希望住宅要「有陽台」的民眾,與疫情前相比,大幅增加超過7成,張旭嵐指出,有陽台的住宅不僅通風佳、採光好,還能種花種草,讓民眾宅居生活多了一處「偽戶外」綠意,而住宅要有陽台的需求增,也顯示能符合防疫機能並滿足宅生活的防疫宅,已成為疫時代民眾購屋新趨勢。

張旭嵐也建議,民眾從社區外到住宅內,可掌握「防疫宅五大指標」。

一、可觀察社區一樓是否具備「商住分離動線」,確保住戶出入口環境與店面人潮動線的單純性。

二、「收發管理」是否符合防疫標準,以落實零接觸風險。

三、留意社區「梯戶比」,單層共用1座電梯的戶數,以低於4戶為宜。

四、住家室內空間,應重視「通風採光」,強化空氣流通,宜選擇有陽台或具兩面採光以上的戶型。

五、建議可依同住人數,考慮選購「複數衛浴」的物件,不僅衛生,使用方便,若有隔離需求也可維護家人間的健康。

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