「M.Ark新北捷鑽」捷運開發案招商 富邦、潤泰、興富發等大咖都來了

理財周刊/新聞中心 2022-06-21 17:30

【理財周刊記者顏瓊真報導】全台規模最大,投資額高達520億元的捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽十四張站暨南機廠捷運土地開發案招商說明會」,21日登場,吸引了多家國內大型開發商,包括富邦、潤泰、興富發、將捷等眾多廠商踴躍出席。

新北捷運局副局長林耀長表示,新北環狀線十四張站暨南機廠土地開發基地面積約4.3萬坪,為全台最大捷運場站開發案,藉由雙捷運建設可連結安坑、新店、中和、板橋及新莊地區,周邊既有環河快速道路及國道3號等,交通建設完善便捷與雙北市區相連接。

開發完成後,開發大樓預計引入1.1萬人口,可提供優質便利居住環境,商場及辦公室進駐後,預計可創造約1.2萬個就業機會,新北軸線大翻轉,建置大新店共榮生活圈。本案已於今(2022)年5月31日公告徵求投資人,預計2023年第1季進行綜合評選出最優申請人,簽約成為投資人後,辦理開發。

林耀長進一步說明,新店為新北市早期產業發展聚集區域,隨著產業轉型及產業升級,新店區為智慧產業設點或企業換屋選擇熱門區域,因此為提升大樓規劃品質,形塑地標建築,且考量高樓層建築特性應加強結構耐震能力及安全性,本案將以鋼骨結構(SC)興建,並應取得銀級以上綠建築及智慧建築標章、耐震標章。

本案擁有獨特的河濱公園,將由投資人設置連通西側河濱公園之人行及自行車道,與預留銜接未來北側十四張(B單元)區段徵收區內水資源中心地景大平台,提供新店地區寬敞舒適休閒空間,創造便利優質居住環境。

招商總顧問仲量聯行董事總經理趙正義表示,本案區位良好又具獨有河岸景觀及河濱公園,更可遠眺臺北101大樓,快速道路15分鐘直達信義計畫區、串聯雙北核心地區,交通便捷將成為雙北重要核心發展區域。本案的大面積開發基地,共構範圍僅為地下2層的停車場空間,和其他場站地上建築尚須與捷運站體共構之工程界面相比,更為簡單且便於規劃。

趙正義近一步表示,新北環狀線規劃如同日本山手線運用捷運系統串聯城市,於2020年第一階段通車後,透過場站開發已吸引人潮於捷運沿線活動,為運量帶來正面效益,帶動周邊開發完成地區產業發展。透過捷運場站為起點,循「點-線-面」的開發層次,串接各站「點」帶動沿「線」發展,再促成大型開發區的「面」,逐漸形塑新北市成為TOD城市,引領軌道經濟。

趙正義表示,仲量聯行積極參與政府捷運土地開發推動政策,「新北環狀線板新站」已於5/23截標,現正進行甄選作業,預計第三季與最優申請人完成簽約,「新埔民生站」及「新北產業園區站」刻正公告招商中;新北三鶯線永吉公園、三峽站等預計今年(2022年)第四季公告招商;高雄橘線O10/Y18站公告招商中,預計今年(2022年)10月截標,期許透過捷運聯開案件開發,在全台各地打造TOD捷運生活圈。

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