【理財周刊記者顏瓊真報導】新冠肺炎從2019年底到2022年，造成全球人士的生活，尤其台灣人每天被「口罩」罩住的無奈生活，但也讓「防疫宅」成為新的住房需求，台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄中的交易資訊，發現人口稠密的北台灣都會，透天別墅與農舍備受買家青睞，其中以新北市量增32.9%最多！
台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄全台主要都會區透天別墅與農舍交易狀況，去年主要都會區交易量高達40,698件。另進一步觀察北台灣各都會區疫情前後交易表現，增幅明顯優於南台灣，前三名都會集中在北台灣，分別是新北市、新竹市與桃園市。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，根據台灣房屋住宅型產品類別的官網點閱率統計，發現今年第一季大樓的點閱率，較去年同期減少約4%，而在農舍與透天別墅點閱率明顯提高，分別增加82%與24%。
除了住宅外部環境考量外，更朝向「密度低、大棟距、人口少」要點優先，有獨立的室內環境，獨立的出入空間的獨棟透天或郊區別墅成為擇屋條件，至於在住宅內部的陳設與規劃亦相當重視。(照片為示意圖）
疫情改變生活習慣與購物習慣，甚至是購屋選擇與居住觀念，根據實價登錄統計，八大主要都會區透天別墅與農舍統計增減幅，2019年(疫前)與 2021年(疫後)相比，新北市買防疫型住宅，增加最多以32.9%居冠；新竹市22.8%；再則是桃園市21.4%位居第三。
台灣房屋汐止特許加盟店 店長吳晨昕表示，透天別墅或農舍，有著不需要與他人共用空氣管道、電梯、大樓公設等特點，大幅減少與人接觸的機會，加上有些產品附有庭院空間，也相對受到購屋者青睞。以汐止伯爵系列的獨棟別墅總價大約要2500~3000萬元之間，不過汐止也不少「類別墅」的產品，上下疊的兩層樓住宅，總價1500~2000萬元就能有大空間，也很受青睞。
江怡慧指出，不難發現增幅多的縣市都是人口密集度相對高的區域，除了有防疫功能外，在台北地區還包括有都更效益，因此交易量大增，至於南部本來居住就多以透天厝或是別墅、農舍比例高，因此明顯在交易表現較不及北部。
此外，隨著新冠肺炎議題越趨嚴重，民眾在家裡開伙的機會增加，對於廚房空氣流通也相對重要，最佳的狀況當然有戶外窗，可以直接將油煙抽出去，對於時下流行的客餐廳、廚房開放式的設計，也要注意抽油煙機的效能、也要定期清洗維護。
【延伸閱讀】
