南科科技聚落成型 南市去年第4季不動產交易續成長

記者莊漢昌/台南報導 2022-01-07 20:45

台南市110年第4季不動產交易統計出爐,土地移轉17,772筆,與前一季(110年7至9月)相較,增幅16.66%,與去年第4季土地移轉相較年增9.39%;本季建物買賣移轉6,664棟,與前一季相比,增幅0.36%,與去年第4季建物移轉6,181棟相較,年增7.81%。另本季建物第一次移轉2,503棟,與前一季(110年7至9月)相較,減幅-16.54%,與去年第4季相比,棟數增加623棟,增幅為33.14%,整體交易量呈現上漲。

市長黃偉哲表示,在南科半導體產業、歸仁沙崙綠能產業等經濟雙引擎帶動下,讓科技量能帶動島內移居,加上與中央合作投入之北外環道路交通重大公共建設、臺南都會區捷運規劃及大臺南會展中心等重大建設,改善人口增加及都市發展需求,帶動南台灣的科技產業聚落化及區域發展。

地政局長陳淑美表示,本季全球經濟持續復甦,台灣經濟景氣穩定成長,燈號連續10個月紅燈。雖房地合一稅及實價登錄2.0新制已於110年7月實施,且中央銀行祭出自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數一律降為4成等新一波信用管制措施,惟在大環境仍處低利率且通膨升溫的情況下,資金仍持續投入房地產,加上本市公共建設與開發效益以及南科、沙崙智慧綠能科學城科技產業帶動經濟發展下,本市房地產交易持續熱絡。

陳淑美指出,本季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區950棟、安南區948棟、東區624棟、安平區600棟、北區467棟。永康區鄰近東區、南科,又有成熟商圈,區域內還有多個開發完成重劃區,如大橋區段徵收區及新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區、永康物流及轉運專區市地重劃區等,使得永康區3年來連續12季穩居全市交易量第一名。

而安南區的九份子、總安、布袋嘴、鎮安等市地重劃區,受惠於公共設施完善,生活機能便捷,亦成為交易熱門區域。另外,本季各行政區土地交易量前3名依序為安南區2,646筆、永康區1,592筆、東區1,342筆,除安南區以曾文溪排水工程徵收案之協議價購案件以外,永康區為已開發完成之鹽行區段徵收抵價地及116期自辦市地重劃土地交易較為熱絡。整體而言,本季交易量較前一季增加,本市整體不動產交易市場仍屬穩定。


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