小市民囤房稅率3.6%建商只課1.5% 台南藍軍要求稅收專款照顧老人

記者莊漢昌/台南報導 2021-11-17 16:18

台南市議會國民黨團17日在聯審房屋稅修正案時,砲轟市府『提籃假燒金』,拿建商手短,假借修改房屋稅率,實為圖利建商。國民黨團說,明年擁有6房以上的小市民囤房稅率3.6%,導致租金大漲年輕人受害,卻對財團建商囤房稅率3年內只課1.5%,居住正義何在?黨團要求囤房稅金專款專用照顧老人,否則不得動支。

市議員許至椿說,台南房屋一直蓋,房價一直漲,市府財稅局卻拿基層辛苦存錢買房的小市民開刀,他們又不是大公司大財團,不能因為房價漲怪罪小市民買房,卻不敢直接對財團開刀。

市議員蔡育輝指出,房價會漲是因為建地太少,銀行利息低,加上政府都更速度慢,各區通盤檢討釋出建地太少,結果市府推出的囤房稅率5戶以下課2.4%,6戶以上3.6%,之前還不分繼承和共有,但對於囤房大戶建商只課1.5%。

蔡育輝說,市府是『提籃假燒金』,其實一切都是為了選舉,看看市府辦活動都是建商捐房子贊助就知。市府是假修房屋稅真圖利建商,在房屋稅修正草案第三條第三項第五款中暗藏,『建商營建之房屋於代銷售期間,只課1.5%』,是因為拿人手短,為居住正義,他建議更細膩版本第1戶課1.5%,第2戶1.8%,第3戶2.4%,4戶以上3.6%,並加重建商囤房稅率。

市議員尤榮智表示,國內企業大老闆才說抑制房價調幾%都沒用,除非調到20幾%才有用,所以不要拿利率對付房價,台北一坪上百萬,台南鄉下一坪幾萬大家就偷笑了,一千多萬的房利息對有錢人不算甚麼,但對一般小市民這是一輩子的負擔。

市議員盧崑福說,這幾年台南房屋漲最多漲最快,為何投資買房就是打房,完全站在建商角度課囤房稅,有錢人沒多課稅,根本不是站在居住正義上,年輕人無法買房,現在囤房稅已轉嫁到租金上,包租公包租婆一窩蜂漲租金,結果還是年輕的租屋客倒楣。

市議員王家貞說,國人投資工具少,把買賣房屋當累積財富手段,真正賺錢是買空賣空的大財團,以及政府大人物包庇土地手段的不當獲得,蔡育輝議員提案就很細膩,否則有錢人幾百坪也叫一戶,小老百姓十幾坪的小公寓也叫一戶,是不公平的。

市議員謝龍介則指出,賴清德暴漲房屋稅強收了40多億稅收,黃偉哲雖然調降但現在又要徵囤房稅,未來一年市庫又可增加2億多元稅收,但坊間租金已漲翻,市府對於房東也跟著大漲房租有罰則嗎?居住正義何在?他要求將囤房稅金專款專用,特別用來照顧老人的健保費。


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