政府推行多年的青年安心成家購屋優惠貸款將迎來重大變革。行政院會明（16）日預計通過最新的「青安3.0」方案。財政部國庫署長陳柏誠今日提前透露「青安3.0」的六大政策重點，除了首度增設50歲的申貸年齡上限與排富條款外，也將針對婚育及新婚家庭釋出提高貸款上限的利多。

現行的「新青安」貸款（青安貸款精進方案）自112年8月上路，提供最高貸款額度1000萬元、最長40年期（含5年寬限期）以及政府利息補貼等優惠，最低利率達1.775%。該措施即將於今年7月底屆期，並由全新進化的「青安3.0」接棒。

「青安3.0」六大核心重點一次看

為了讓政策更精準協助青年首購族，並防範炒房與投機行為，「青安3.0」做出了多項條件限縮與彈性調整：

一、 新增年齡天花板：

未來將排除高齡購屋因素，申請人規劃必須未滿50歲。

二、 維持5年寬限期：

保留現行頗受好評的5年寬限期彈性，減輕購屋初期還款壓力。

三、 利率補貼分年退場

四、 增設房屋總價門檻：

將依照「不同縣市」的房價水準，因地制宜增設適用此方案的房屋總價上限。

五、 首度引進排富條款：

增設個人所得限制，借款人本人的年所得須在200萬元以下，方符合貸款資格。

六、 貸款上限1000萬（新婚婚育家庭可提高）：

基本貸款上限維持在1000萬元。不過，針對「婚育家庭」及「新婚家庭（含同性婚姻）」，政府將依實際需求與狀況，個別提高其貸款額度上限。

背景快速看：青安貸款演進史

99年12月： 政府首度推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（舊青安）。

112年8月： 因應通膨與升息壓力，升級推出「新青安貸款」（最高額度1000萬、年限最長40年、5年寬限期），預計115年7月底屆期。

115年7月起： 預計實施「青安3.0」，正式引入年齡、排富與總價門檻。