張善政首創「可負擔住宅」被中央打槍。

桃園市長張善政日前赴行政院會，為桃園首創的「可負擔住宅」制度向中央請命，讓年輕家庭可以市價5至6成購屋，但轉手不能高於買價，內政部以「只租不賣」為由打槍。臉書粉專「打炒房聯盟」開砲，中央政府左手推只租不賣的社宅，右手又推1500萬貸款的新青安！就是讓你年輕人只能租屋不然就背上高房價！現在卻打臉阻止桃園要推出的可負擔住宅。

針對桃園可負擔住宅遭內政部打臉「只租不賣」，「打炒房聯盟」抨擊，中央政府停建社宅又推1500萬新青安，就是要年輕人沒有家繼續背高房貸護建商啊！這執政黨在居住政策真是糟糕透頂！

「打炒房聯盟」抨擊痛批，中央政府左手推只租不賣的社宅，右手又推1500萬貸款的新青安！就是讓你年輕人只能租屋不然就背上高房價！現在卻打臉阻止桃園要推出的可負擔住宅。

「打炒房聯盟」質疑，內政部講了一堆理由，實際上就是不想讓在野黨對手推出一個居住政策紅利！好不容易研究出住宅政策的第三條路，執政黨卻硬是想堵起來！令人火大！「卓榮泰院長，你們這樣的意識型態做事對嗎！」

何謂可負擔住宅？

「打炒房聯盟」指出，「可負擔住宅」是一項旨在減輕青年與中產家庭購屋壓力的住宅政策，主要優點包括：大幅降低進場門檻、免於房市炒作的凍漲特性，以及具備資產保值與傳承的優勢。

1、大幅降低初期購屋門檻這類住宅通常以低於市價的折數（如市價的五折至六折）出售給符合資格的年輕家庭，使房貸負擔等同於租金，解決頭期款不足的痛點，讓首購族能輕鬆買房落腳。

2、徹底杜絕投機炒作為了避免過去國宅或合宜住宅遭投資客轉手套利，可負擔住宅設計了嚴格的「去商品化」與「封閉式買賣」規範。房屋通常被設定了移轉限制，未來若有換屋需求，只能回售給政府或指定的符合資格對象，有效保持其「居住為主」的公共資源初衷。

3、擁有居住穩定性與主導權相較於單純租屋，承購可負擔住宅不僅能免除房東隨意收回房屋的風險，還能擁有對空間的完整主導權。住戶在繳交房貸的同時，也能實質將支出轉化為個人資產的累積。

4、資產傳承與後代保障購房者雖然在市場交易上受到限制，但房屋產權依然屬於承購人，未來能合法繼承給下一代，有助於解決年輕世代面臨的跨世代居住問題。

5、享有區位優勢與政策支持以台灣首創可負擔住宅法制化的桃園市為例，推案地點多規劃於機捷沿線（如 A20、A21 站）或航空城等交通便利的精華區。此外，政府亦研擬針對此類住宅給予首購族最低地價稅與房屋稅的優惠。