【理財周刊記者顏瓊真報導】在全球供應鏈重組與AI產業鏈加速成形帶動下，企業營運模式正從製造導向邁向全球運籌，商辦市場同步出現結構性轉變。麗寶集團看準趨勢，首度推出「麗寶ACE」商辦品牌，並以台中車站核心區作為首發據點，正式搶進企業總部升級市場。
海沃創意行銷總經理林睿豪分析，隨Google、Amazon、NVIDIA等國際科技大廠持續擴大在台投資，台灣已由製造基地轉型為全球產業鏈關鍵節點，企業對商辦需求也從傳統辦公轉向具備決策、營運與國際連結功能的總部型空間，成為市場成長核心動能。
區域發展上，商辦市場由過去集中台北，逐步轉向多核心布局，台中、高雄憑藉地理與交通優勢，以及中南部完整產業基礎，成為企業設點新熱區。
麗寶推出的「ACE」商辦品牌，以 Art（藝術）、Core（核心）、Evolution（進化）為核心，融合麗寶集團旗下子公司資源，推出「整合性服務」，來拉大市場商辦產品的差異化。「Art」指的是，攜手「麗寶文化藝術基金會」，打造美術館式辦公空間。「Core」意味著鎖定軌道經濟與產業聚落布局，進行全台佈局。「Evolution」強調國際獎項與品牌升級。並結合集團資源與飯店式管理，提供商務、會議與員工服務，將商辦由單一空間升級為企業營運平台。
「麗寶ACE」首發據點「鵬程台中智匯總部」就坐落在台中車站核心區，樓高19層，85~133坪，共101戶，鄰近三井LALAPORT、秀泰、新時代等大型商場，「大台中轉運中心」帶來的四鐵共構話題持續延燒。
而在台中梧棲的「麗寶ACE亞太之星」屬於地上12層48~187坪，共32戶，一樓規劃店鋪與商場，其餘31戶為國際級商辦空間。強打區域優勢，位在台中港特定區、海陸空共構交通核心、中台灣唯一國際門戶、逐捷運而增值，周邊還有三井OUTLET結合時尚與品牌購物中心，能結合地段、交通、人流，創造財富的「商辦門牌」。
南部則是卡位軌道經濟，距離高雄左營高鐵僅10分鐘、台鐵3分鐘車程的「麗寶ACE高雄商辦」，地上21層83~131坪，共31戶，能遠眺蓮池潭風景區，更鄰近左營大路、漢神百貨、高鐵及美術館四大商圈。
而在大台北，距離輝達台北南港研發總部，走路7分鐘的「麗寶ACE南港商辦」地上13層83~131坪，共31戶。位處南港產業核心，切入台北東區門戶計畫核心，鎖定科技與國際企業總部需求。科技商辦聚落連結內湖、信義、汐止黃金動線成為企業進駐首選，整棟自用投資皆宜。
在整體市場布局上，麗寶強調同步推進全台的北、中、南據點，涵蓋新北板橋、新莊副都心、台北南港、台中、嘉義、台南及高雄等區域，串聯科技產業與交通節點，建立完整商辦網絡，開創房地產新市場。
