【理財周刊記者顏瓊真報導】「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」，臺鐵公司董事長鄭光遠(主照圖右)與取得最優投資人的達麗建設董事長謝志長(主照圖左)，10日在內政部次長董建宏、屏東縣副縣長黃國榮的共同見證下，舉辦簽約儀式，未來將興建1幢3棟地上20層、地下4層的住商大樓。
臺鐵公司董事長鄭光遠致詞表示，非常榮幸與達麗建設共同舉辦「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」簽約儀式，臺鐵公司配合屏東縣政府的發展屏北鐵路高架化政策，活化車站周邊土地，希望讓屏東車站不只是交通節點，更是結合生活、商業與文化的城市核心。
本案基地面積約8850平方公尺，位置就在車站東側，鄰近交通轉運站，交通便利、機能完善，是市中心少有的優質地段。未來，隨著高鐵屏東站、臺鐵六塊厝車站及科技產業園區的串聯，這裡將成為南高屏的城際生活圈。
臺鐵期盼這個案子成為南臺灣TOD開發的新典範，並展現公私協力的完美結合，攜手打造一個嶄新的屏東車站生活圈，讓城市更美、交通更便捷、生活更精彩！謝謝大家。
達麗建設董事長謝志長表示，軌道經濟是經濟發居的趨勢，且交通絕對會改變人類生活動線，達麗近來積極耕耘公辦都更、捷運聯開等領域，已陸續拿下台南平實營區公辦都更案、高雄市衛武營O10/Y18捷運聯開案等，另高雄岡山站還有一捷運聯開案。
謝志長表示，很高興能獲選為屏東火車站的都市更新案，未來將興建地上1幢3棟地上20層、地下4層的住商大樓，其中地上1至3層規劃商場空間，達麗允諾「回租經營」，而第4層規劃住宅公設及綠平臺、5至20層規劃住宅單元。
他說，達麗建設以「屏東光埕、彩韻屏動」為設計理念，融合智慧、生態、購物和文化四個元素，將此商辦大樓，打造將透過線型綠廊及綠平臺，創造雙鐵綠意的住商複合區。
達麗建設董事長特助謝岱杰私下表示，該都更案將成為屏東最高大樓，未來還要整合私地主，時間期程，再加上預售與動工，期望在5~5年半完工。而該商辦大樓目前規劃地上1~3層商場空間，4樓規劃住宅公設及綠平臺，5樓以上為住宅，共計771戶，全案預計總投資金額達70~80億元。
台鐵另指出，本案緣起於屏北鐵路高架化，配合屏東縣政府地方發展政策，以都市更新權利變換方式整合活化車站周邊土地。土地權屬以臺鐵公司為主並臨接部分私有地，基地形狀方整，位於車站東側站區街廓範圍，緊鄰交通轉運站、復興路及光復路，交通便利、機能完善，為市中心精華地帶，區位條件極為優越。
此區未來發展得力於屏東火車站交通串聯高鐵屏東站、臺鐵六塊厝車站及屏東科技產業園區，住商前景無限，預估完工後將與高鐵屏東站共創南高屏城際生活圈。
未來期許成為南臺灣結合TOD場站開發的指標性商業結合住宅特區，透過公私協力，強化地方生活與經濟發展，締造投資人、私有地主、在地民眾、屏東縣政府與國營事業「五贏」局面，樹立屏東地區都市更新典範！
