【理財周刊記者顏瓊真報導】七期在台中蛋黃區的豪宅及頂級商辦地位屹立不搖，根據《住展》雜誌統計，2025 年第一季台中預售商辦交易明顯增溫，其中七成集中於七期，顯示資金聚焦於核心區域；而做為豪宅一哥的聯聚建設，將於今(2025)年第四季推出第三棟頂級商辦─「聯聚中衡大廈」，未演先轟動，已受到不少企業主的預約。
在政策調控與景氣觀望的背景下，台中商辦市場展現穩健成長力道，根據信義全球資產的調查，在川普關稅大刀的影響下，有32%企業表示，將提高配置於商用不動產的比重，顯示企業更傾向將資金停泊於相對穩健的實體資產，而在這些有意加碼布局商用不動產的企業中，有44%傾向購置商辦或廠辦，反應出企業主對辦公室資產長期持有的保值性及增值空間展現高度認同。
面對七期可開發地日漸稀少，聯聚建設佈局關鍵地段，承繼過去兩棟七期豪辦作品打造經驗，以「傳承」為設計核心，為台灣隱形冠軍企業打造的首棟「聯聚中雍大廈」，及與日本建築大師隈研吾合作的「聯聚中維大廈」後，將於 2025 年第四季，在市政北二路及朝富路口，推出第三棟頂級商辦─「聯聚中衡大廈」，該案樓高 37層，規劃60至130坪彈性格局。
聯聚建設攜手義大利建築團隊ACPV Architects 操刀全案建築與空間設計，雙品牌融合西方美學與東方哲思，打造具國際規格與高度識別性的地標級建築，尚未公開即備受市場高度關注，吸引重視品牌形象與長期資產配置的企業客群青睞。
根據統計，台中市公司總數近5年成長逾15%，在地產業動能與國際企業進駐雙軌並進下，「聯聚中衡大廈」不僅提供具高度辨識度的企業門面，也滿足資產配置、形象經營與長期持有等複合需求。
此外，儘管景氣氛圍保守，台中高端住宅市場仍有亮點，根據最新一期實價登錄顯示，大台中預售屋成交單價紛紛來到7至9字頭，另隨著台中捷運綠線開通三年，藍線於今年6月動工，橘線也啟動籌備，台中正快速進入「軌道成網」的新時代，台中房市迎來以「捷運路網與建設品牌」為雙核心驅動的新階段。
早就是七期豪宅一哥品牌的聯聚建設，仍積極佈局，旗下高端定位住宅的「聯聚玉衡大廈」、及子品牌「理仁泰舍」展現市場韌性，吸引資產配置型及追求住宅品質之買家的關注。
聯聚建設近期推出的「聯聚玉衡大廈」，位於七期市政核心，面秋紅谷公園，鄰捷運藍線預定站點，強調「出繁華、入寧靜」的生活哲學，基地面積達1,838坪，採雙塔設計，規劃1,100坪綠化花園，與植栽環繞的迎賓迴轉道，樓高51層為中台灣最高住宅大樓，全案均質62坪、每戶皆享14.5米面寬、永久棟距與良好通風採光，無論在空間格局或建築細節上，皆體現聯聚高標準，根據實價登錄資料，聯聚玉衡成交均價突破百萬，再度改寫台中紀錄。
此外，聯聚子品牌理仁建設推出的「理仁泰舍」，為首度進軍北區的高端捷運宅代表作，步行即可抵達綠線與橘線交會的文心中清站，交通便捷，串聯七期核心、市府特區與高鐵台中站，展現北區少見的雙捷運交通優勢。
「理仁泰舍」主推45坪均質住宅，承襲「理仁柏舍」與「理仁奕舍」的好口碑，延續聯聚品牌對居住美學與建築比例的講究，成功吸引剛性自住市場與品牌忠誠客群。
