【理財周刊記者顏瓊真報導】因應青年大創業時代來臨，興富發洞察商辦市場開始走向M型化，小坪數的微型商辦需求量大增，繼2024年推出「市政萬象廣場」一搶而空後，今(2025)年7月在台灣大道，凱悅集團Andaz旁再推出「市政壹號廣場」，主打年青人未來事業排場的新起點。
興富發指出，小坪數微型商辦具備完善的軌道交通及商業機能優勢，擁有豪辦等級的地標建築，門面已等同於名片，還有豐富的公共設施，以及專業的物業管理，M型化快速區分產品的差異性。
據統計，近兩年首季同期的台中預售商辦交易狀況，2025Q1全市共有96筆商辦交易，總交易件數中比去年同期提升5%。預售商辦的交易分佈，以七期最集中，可說是獨霸台中的商辦市場，其中，小坪數辦公室交易將近70筆，比例高達約72%，呈現微型商辦崛起的趨勢。
興富發指出，台中七期已成為中台灣最重要的金融與商辦核心區域，據高力國際指出，目前包括富邦金控、新光金控、中信金控、三商美邦等指標金控、壽險業，均進駐七期，強化在地營運與品牌能見度。勤業眾信、安永、KPMG三家國際會計師事務所，也已在七期設點，形成專業服務產業群聚效應。統一集團關係企業、玉山金控、九興控股、百和興業、全成製帽、億豐工業、富士松集團、美好證券也進駐七期商辦。
中部產業近年積極升級，業務擴及全球，企業主因應需求，過往在工業區內的廠辦合一，紛紛進階為講究門面與氣派之頂級辦公室，加以台商回流也讓辦公室需求量急速升高，且中部金控、保險等業務不斷成長，都讓七期的商辦持續吸引國內外企業進駐。
興富發看準了青年創業大軍對微型商辦的需求，於2024年初在七期推出第一個微型商辦「市政萬象廣場」，主打25-45坪，總銷金額約80億元，短短幾個月就銷售一空，而2025年7月在七期台灣大道推出「市政壹號廣場」微型商辦案，總銷金額上看300億元。
台中七期主打25~48坪的「市政壹號廣場」，因產品靈活性和相對較低的投資門檻，特別受到新創企業、自由職業者與追求穩定收租的投資人的青睞，更因位於臺灣大道、新光三越、凱悅集團Andaz旁的地利優勢，一推出企業主、醫師、律師、軍公教人員紛紛入手。
興富發表示，台中七期商辦租金行情，目前已有每坪2,000元的實價登錄表現，在重大建設、菁英人才湧入加持之下，發展前景看好，市場上微型商辦的詢問度變高，實價登錄累積銷售286戶、每坪單價突破93萬元。
興富發談到，台中正迎來城市黃金時代，多項國際級建設推動城市全面升級。而「市政壹號廣場」門牌號碼就在台灣大道，旁邊就有新光三越、凱悅集團Andaz旁，由市中心各種建設再進化，也代表著年輕人事業排場未來的新起點。
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