【理財周刊記者顏瓊真報導】上曜建設開發(1316) 看好南科就業人口住房需求，繼在台南市九份子重劃區北基地推出「湖映白」幾近完銷後，再於南基地推出樓高38樓的「國王湖」地標建築，董事長張祐銘表示，該案鄰近九份子國中小鑽石級的綠建築生態校園，又面對3,800坪水岸，猶如把房屋蓋在公園內，讓住戶享受舒適生活環境。
上曜建設在台南市推出「國王湖」新案，於5月7日隆重舉行動土典禮，該案地處九份子重劃區核心，鄰近九份子國中小鑽石級的綠建築生態校園，享有優質學區資源與綠意視野，且坐擁近3,800坪水岸首排大基地，規劃三大棟，樓高38層、千戶的智慧住宅大樓，外觀設計導入全彩LED立面，媲美台北101的視覺規格，完工後將成為台南最高住宅建築。
「國王湖」規劃2-4房住宅產品，坪數約24-65坪，由海悅國際代銷，預計今年六、七月對外開賣，每坪開價約42-55萬元間，由於是上千戶的住宅社區，總銷金額高達200億元，也是台南市近期最大的量體。
面對記者詢問，央行打房，又有美國川普「關稅」大戰，且新台幣對美元強勢升值等情況，為何選在此時推案？
上曜董事長張祐銘表示，他看好南科的發展，就業人口紅利，也讓好的智慧住宅建築能受科技人所青睞；此外，關稅戰的衝擊都是短暫性的，至於央行打房，並不影響剛性住宅需求。
另最近的新台幣對美元強勢升值，反而有利房地產所具有「保值」及「增值」的特性，這由近期營建類股股價反彈可見一斑。
上曜建設深耕台南市的房市，張祐銘透露，今年推案量約250億元，2026年也有超過百億元案量，此外，手中握有的土地儲備量，還可以蓋10萬建坪房屋，故未來仍會持續推案，也不排除拓展到高雄及台北。
海悅國際也談到，「國王湖」基地可快速銜接北外環道路系統，其中第三期工程預計於115年完工，全線通車則預計於119年，未來將大幅疏通台南市區與南科間的通勤動線。
此外，基地正對台南稀有的大面積水岸景觀，背靠政府斥資2.6億元打造的全民運動會館(預計115年中旬完工)，提供綜合室內運動空間，周邊亦預計於116年增建九份子國中小二期校舍與地下停車場，為區域發展注入穩定成長動能。
作為台南少見的千戶大樓案，「國王湖」不僅在規模上突破現有格局，更導入SRC結構結合BRB斜撐制震設計，全面強化建築安全。社區將引進智慧型服務機器人系統，提供住戶日常送貨、送餐等貼心服務，大幅減少人員接觸風險，兼顧便利與防疫效能。
另據了解，上曜集團近年來透過積極的併購與策略合作，成功擴大集團營運規模與拓展多元產業的事業版圖，旗下多家公司(含未掛牌)已完整涵蓋房地產、化工、AI科技、智慧大健康、機器人、數位金融等多元領域。
此外，加總掛牌五家公司之2025年4月2日市值，使得上曜集團總市值已突破新台幣425億元，相較過去，近一年的市值增加逾200億元。
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