【理財周刊記者顏瓊真報導】麗寶集團投資數十億元開發「基福山生命園區」，遭寶德鎮開發董事陳振豐卻對外指控，當初與麗寶集團是合議合作，並配合麗寶進行銀行借貸，要求麗寶返還25 %之土地。該集團6日召開緊急記者會，駁斥此一說法，並談到，當初是陳振豐財務出問題，麗寶總裁吳寶田一路金援，並基於情義相挺而投資，沒想到，被過河拆橋。
麗寶資產管理公司董事長陳志鴻在記者會上表示，由麗寶集團佔75%股份的「基福山生命園區」，歷經數年開發，已頗具規模；而整起交易案，陳振豐因自身財務困境，被迫於民國110年與國寶集團總裁朱國榮簽訂買賣協議，約定以新台幣21億元出售75%之股權及土地，僅留下25 %及雙併型別墅乙幢。
麗寶集團總裁吳寶田得知此協議內容後，不忍好友出售畢生心血陷入交易風險，在完全無議價前提下，以相同條件承接。隨後雙方展開相關作業，在律師見證下，簽訂「股份暨土地買賣框架協議書」。
爾後雙方合議，於民國111年1月成立新公司(寶德鎮開發事業有限公司)，陳振豐於民國111年4月起陸續作價入股，非但願任公司董事，並以股東身份共同簽署銀行貸款之連帶保證人。
陳志鴻指出，雙方合作逾3年之久，陳振豐突然改口自始未出售其名下25%之土地，亦無意願入股寶德鎮公司，疑似與國稅局稽查房地合一稅高額稅金有關。
據悉，陳振豐開發之「基福山生命園區(原為永恆生命園區)」案內之土地，早期以借名方式登記在關係人名下，後以訴訟方式分別於民國89年及103年判決應返還土地確定在案。
按依土地登記規則之規定，應於法院判決確定之日起一個月內申請土地權利變更登記，同時辦理所有權移轉登記之時應繳納鉅額之土地增值稅。推測陳總裁基於土地增值稅之緩繳，遲未依規定時間內完成返還登記作業，於出售土地時，亦維持借名登記之當事人與寶德鎮公司簽約、過戶，陳振豐因消極辦理判決移轉登記之誤判，估計遭課房地合一稅高額稅金。
陳志鴻並在記者會上出示所有記錄，指整個交易案起緣陳振豐財務困難，一路求助麗寶，如今卻因國稅局鉅額查稅，否認出售土地及作價入股等交易事實，尤其對於陳振豐忘卻吳總裁一路金援、情義相挺表示遺憾。
麗寶集團內部人士指稱，整起交易案，對方要求麗寶集團要幫忙處理土地增值稅事宜，吳寶田也情義相挺，且就交易案可能涉及房地合一稅事宜也進行事先的提醒，奈何，國稅局寄發的房地合一稅催收函，讓陳振豐「改口」，對外宣稱僅配合銀行貸款，並無意出售土地一事，麗寶集團表示遺憾，並稱手中的書面證據可資佐證。
不過，因整起投資案，牽涉的金額不少，雖然麗寶集團召開駁斥記者會，但日後仍免不了彼此的攻防，誰是誰非，恐要上法院求個明白了！
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