【理財周刊記者顏瓊真報導】亞昕國際(5213)投資馬來西亞麻六甲地產長達10多年，占地三萬多坪的「亞昕喜來城」終於完工，亞昕總裁姚連地4月30日攜手台灣ERA、Century 21，啟動對外銷售計畫，邀台灣投資前進東協佈局海外不動產。
亞昕國際長期以「建築美學」與「永續實踐」為品牌核心，在台灣完成多個深受市場肯定的住宅與商辦作品，近年積極發展國際事業，聚焦具潛力的新南向國家，並選擇馬六甲作為海外發展的起點。
亞昕國際總裁姚連地表示，2014年去新加坡及馬來西亞考察，後因新加坡對外國人持有地產的稅率太高，進而選擇馬來西亞，一是該國有人口紅利、實施第二家園計畫，另GDP發展非常快速。
亞昕國際在麻六甲的投資計畫─「亞昕喜來城」，共有三大棟建築，包括一棟酒店式公寓、鉑昕飯店，以及2018年1月宣布，跟萬豪集團喜來登酒店、寶得利國際集團簽約，共同開發一棟喜來登飯店。
姚連地表示，與萬豪集團喜來登酒店、寶得利國際集團的合計，因2019年爆發COVID-19，衝擊麻六甲當地的觀光市場，後來計畫取消，但與萬豪的合作會改在台灣，繼林口亞昕福朋大飯店之外，也在林口合作第二間喜來登飯店。
至於30日宣布與ERA、Century 21合作，主要是要借重兩國房仲銷售體系，幫忙代銷「亞昕喜來城」中的「Birkin International Hotel 鉑昕酒店」，以及另一棟酒店式公寓。
姚連地表示，亞昕在麻六甲的投資金額約30多億元，而目前正對外銷售的兩大棟物件的總銷約70億元。
其中，鉑昕酒店的房間銷售，前兩年將保證60%回酬，而第3-15年間則採飯店經營的「三七分潤」，投資者七，亞昕為三；至於酒店式公寓，從15坪至25坪的實坪，每間銷售金額折合新台幣約500-800萬元間。
姚連地表示，鉑昕酒店採高規格設計與服務標準，定位為高端精品旅宿，結合馬六甲歷史底蘊與現代設計美學，目前正處於試營運階段，預計將吸引來自美國、歐洲、日本等地的商務旅客與東南亞觀光客，並成為The Rise計劃的品牌示範與實績支撐。該酒店也同步為亞昕後續推動物業管理與資產營運，打下堅實基礎。
姚連地表示：「我們相信，透過與 ERA、Century 21 的策略聯盟，亞昕The Rise將成為國際投資者在東協地區的最佳資產選擇。」未來亞昕將持續在馬來西亞拓展多元不動產項目，並藉由與國際品牌深度合作，引進全球標準的服務與制度，成為全球值得信賴的夥伴。
Century 21不動產董事長王福連則表示，台灣房市在政府打房後，未來看漲無力，下修則有空間，因此，資金要做有效運用，就不得不往外看，主動出擊，而麻六甲為東協不動產佈局的新藍海。
ERA台灣區董事長黃鵬(言希)則談到，人家說「兄弟爬山各自努力」，但在亞昕The Rise案的銷售上，ERA與Century 21則是一起努力，與亞昕國際共創東南亞國際資產佈局。
亞昕國際與21世紀不動產、ERA不動產三方此次攜手合作，不僅提供優質建案，更建立起海外不動一條龍服務體系，亞昕國際從選地、規劃、建造、到售後酒店式管理，全面提高海外置產的專業與安心程度，包括：
一、高品質營建：亞昕導入台灣高規格建材與施工工法，結合在地熟稔的營造團隊，打造符合國際標準的複合式建築，提升資產使用年限、降低長期維修負擔。
二、安全透明交易：透過21世紀不動產與ERA不動產設計的專業流程，進行完整產權查核、法律與稅制盡職調查(Due Diligence)，並於買賣契約中植入仲裁條款，確保交易過程透明合法、糾紛有據可循。
三、完善售後服務：提供租賃管理、資產託管與完整客服體系，協助投資人落實收益、妥善經營資產，真正實現「買得安心、放得輕鬆、報酬穩健」的投資體驗。
此次合作的兩大國際房仲品牌皆隸屬於美國 Anywhere 集團，擁有遍及全球超過 12 萬名經紀人團隊。其中 ERA（Electronic Realty Associates）以「科技驅動專業」著稱，結合區域網絡與全球系統資源，與 Century 21 並列為亞太地區最具規模與信賴度的房仲品牌之一。
圖說：亞昕國際總裁姚連地(圖中)與ERA台灣區董事長黃鵬(言希)(圖右)、Century 21台灣區董事長王福連(圖左)，共同攜手推廣亞昕The Rise地產。
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