民眾黨發布居住正義政策 拋中央囤房/空屋稅、社宅採輪候制

政治中心/綜合報導 2023-12-22 19:06

台灣民眾黨不分區立法委員提名人黃珊珊(左)、周榆修(右),以及OURs都市改革組織秘書長彭揚凱(中)。(圖/台灣民眾黨提供)

距離明(2024)年1月13日舉辦的總統大選、立法委員選舉剩下22天。台灣民眾黨不分區立法委員提名人黃珊珊、周榆修,今(22)日於柯文哲全國競選總部召開政見記者會,提出民眾黨之「居住正義」政見。拋出包含開徵中央囤房/空屋稅、社會住宅採輪候制…等政見。

黃珊珊、周榆修針對「人本的居住正義」提出4點專業意見,包括:

1.開徵中央囤房/空屋稅,引導空屋出租使用。

2.社宅採輪候制,監督政府積極推動。

3.推動租屋透明化,可抵稅、設籍、領租補。

4.改革區徵與重劃,必須供給平價住宅。

受邀來聽取民眾黨居住正義政策的OURs都市改革組織秘書長彭揚凱,提出給民眾黨的建議,彭揚凱認為,青年是高房價受害最深的群體,因為在扁政府時期,當時30歲的族群碰到了降土地增值稅,馬政府時期,30歲的年輕人碰到了金融風暴及降低遺產贈與稅,還歷經了房地合一稅的風波;而在蔡政府時期,30歲的年輕人則是看著不斷攀升的房價,徒呼負負。當下青年的居住困境則是受限於等不到社宅、租不到好房子、尤其是買不起房,導致「住房階梯」難以跨越,深陷居住不安定感。

OURs認為有四個關於居住正義的問題,下一屆總統及國會成員都無法迴避,包括:

1.買不起、租不好,為何台灣長期縱容上百萬戶空屋閒置?

2.蓋社會住宅很好,但哪時候才等得到?

3.20到30歲買房太遙遠,能不能先讓他們租得好?

4.30到40歲租屋、社宅難永久,購屋困難如何解?

彭揚凱指出,OURs提出三步政策主張:

第1步:社會住宅持續蓋:社宅應採輪候制,監督政府積極推動。彭揚凱指出,輪候制是先進國家的作法,既符合分配正義的價值理念,也是台灣社宅可以持續興辦不可或缺的社會支持基礎。

第2步:年輕人短期買不起,但要確保他們租得好。開徵中央囤房/空屋稅,引導空屋出租使用,推動租屋透明化,可抵稅、設籍、領租補。彭揚凱指出,很高興民眾黨提出的囤房稅版本可以抑制空屋狀況,但依照目前國會的結構,剛通過的囤房稅2.0,並不能實際解決問題。

第3步:都市開發連結住宅政策,引導市場供給可負擔住宅。改革區徵與重劃,必須供給平價住宅。應變革現行的整體開發(區徵、重劃)機制,將社宅與平價住宅列為必要項目,以住宅總開發量10%為低標。

而民眾黨表示,該黨不分區立委共同政見中提到,民眾黨進入立法院後,將落實居住正義當作第一要務,積極推動開徵中央囤房/空屋稅,引導空屋出租使用、社宅採輪候制,監督政府積極推動、推動租屋透明化,可抵稅、設籍、領租補、以及改革區徵與重劃,必須供給平價住宅。希望藉由這些措施,能早日實現居住正義,讓年輕人買得起、住得起、住得安心、住得好。

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