台中市議會都發建設水利業務質詢，市議員張廖乃綸關切「都市更新」及「危老重建」的進度，要求市政府盡速建立快速通關流程，加速都更及為老重建，不能讓危老重建及都更持續牛步化。

市議員張廖乃綸說，台中市屋齡30年以上的老舊房屋高達42萬多戶，占比將近四成。根據都發局的業務工作報告，截至今年8月底為止，台中市都市更新重建案受理件數有114案，通過率達77.77%，看似通過率很高，但卻包括108年度以前及九二一震災重建案。事實上去年只核准5件，今年到目前為止也只核准5件，數量實在太少。全台中市平均屋齡最高的中區，申請都更的案件也只有2件。而根據審計部的決算審核報告，去年台中市都市更新及都市發展建設基金附屬單位預算，編列業務成本與費用達3億6360萬，決算數3億5435萬，其中辦理都市更新業務預算只有3034萬多，只佔了8.3%。

此外，內政部為了加速都市計劃範圍內危險及老舊建築重建，106年5月發布實施危老重建條例，根據都發局的業務工作報告，截至今年8月底為止，受理符合重建計畫條件的申請案只有688件，核准593件，數量實在太少。

張廖乃綸進一步指出，都市更新事業計畫依規定審核期限應該是1年，但都發局審核作業速度緩慢，有民眾陳情被審了3年才核定，實在卡太久。反觀新北市政府3年前就推出「都更106重建專案計畫」，簡化程序及書圖內容、快速審議的模式，讓整合住戶達100%同意協議合建、0爭議的案件，搭乘特快車在6個月內審議完畢；台北市政府針對專案列管都市更新事業計畫於申請報核後，150個更新處工作日數審議通過，近期甚至加碼推出5+2箭，加碼容積獎勵並協助融資，台中市政府實在應該盡快建立快速審議通關流程，不該讓申請人反覆送件、來回奔波。

都發局長李正偉也認為，台中市目前都更及為老重建的速度確實太緩慢，中區因為涉及產權複雜及人口外移影響，所有權人意見難整合，此外，都更作業流程也是因素之一，都發局目前正規畫簡化審核程序，例如過去計劃有變動必須重提大會審議，未來將朝向如果只是小的修正或變更，經專案小組或業務單位審查即可，以加速審議效率。

• 這種情況 導致價差高達162萬
• 房價跌、全球建商倒閉潮　為何台灣沒事？專家殘酷揭：只剩這事才有空頭
• 一招避開「婆媳住太近」 這樣買房就對了
• 家樂福中原店B1火警　3男以打火機點殺蟲劑肇禍遭送辦
• 房價跌不下來！4縣市「雙位數」噴發中
• 落實清源專案　楊梅警屢破大麻森林