23坪月租竟要5萬起跳?麗寶集團在三重推出「只租不賣」精品宅

理財周刊/新聞中心 2023-03-27 17:40

【理財周刊記者顏瓊真報導】「貧窮限制我的想像!」在新北市三重區吉祥街,租23坪的精品宅,每月租金竟要5萬元起跳?麗寶集團經標得此一地上權案後,推出「只租不賣」精品宅,因標榜飯店式物業管理,租金不便宜;但因吉祥街位處蛋白區,卻挑戰蛋黃區租金行情的出租產品,如何找到其設定的頂級租客,則有待市場考驗。

「如果你每個月花得起5萬元的租金,你會選擇住在台北市,交通方便的蛋黃區,還是跑到新北市三重區吉祥街,離捷運徐匯中學站還有大段距離的全新大樓,租23坪上下的房子?」

麗寶集團首度進軍住宅租賃市場,在三重推出「青漾寓所」,套房分別是12坪、14坪、16坪,月租金從2.5萬元到4萬元不等;而兩房則是20坪、23坪,月租金5.4萬元起。此外,水電、網路、第四台、汽車停車位另計。

(此圖片由麗盛建設提供)

麗寶集團27日召開記者會,宣布將位在新北市三重區吉祥街的設定地上權70年案,由麗盛建設打造成「類飯店和商務旅館」的住宅大樓「青漾寓所」,標榜時尚精品宅,「只租不賣」,且全室精緻裝潢,家具、家電全包,讓承租戶一卡皮箱就可以入住,搭配優質的飯店式物業管理,一樓提供早餐、輕食,還貼心規畫兩層女性專屬樓層。

麗盛建設總經理何昭宏表示,現代人要租房子,就怕遇到惡房東,連租後服務都沒有,麗寶集團在標得此一地上權案後,秉持集團用心成就「看得喜歡、住得起」,「讓回家成為享受」的幸福目標,因此推出「青漾寓所」成為住宅租賃市場的樣板房。

因應疫後時代,大家對於住的健康與安心,「青漾寓所」除了提供「當層排氣」外,還加碼加裝「吸氣閥」、「正壓調節」等設備,以平衡管道壓力,減少病菌殘留室內,兼具防疫與通風。裝潢、家具、家電等也是全部安排到位,另交誼廳每日提供輕食、簡餐,承租戶可以拎一卡皮箱就入住。

此外,為了女性租客的安全考量,「青漾寓所」特別規劃了八樓和九樓,屬於女性專屬樓層。何昭宏提到,「從設計面就從女性考量為出發點,像是特別選用花磚,和粉色調的牆壁,來展現室內的溫馨與柔美。

「不過,因為吉祥街位處蛋白區,每個月出得起5.4萬元的租客,為何要跑到這裡承租?麗盛建設的租金訂價策略為何?」何昭宏面對媒體的詢問,並未正面回答,而一再強調其硬體設施及飯店式物業管理等優點,他們要找的是重視租後服務的「頂級租客」,此外,租賃市場資訊不透明,附近也難找到可比較案例。

何昭宏表示,「青漾寓所」最短簽約租期為1年,可因個案特殊狀況個別討論。簽約滿一年的租客,直接租金享9.5折優惠,租滿兩年享有9折。不僅如此,住戶更享有麗寶集團旗下福容大飯店「享福卡」會員升等最高的金福級(一年一約),及贈送福容大飯店住宿券一張;麗寶樂園五折優惠券一年4張;麗格、麗馨產後月子中心VIP優惠價等,價值近20萬元。

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