工地發生火災後,民眾對於結構安全的疑慮

理財周刊/新聞中心 2023-02-02 12:15

台灣近幾年房市熱,都市發展帶動建築業推案量大增,在趕工期或天氣乾燥的狀況下,工地火災新聞事件頻頻傳出。由於興建中建築物因其消防安全設備尚未設置完成,一旦發生火災,不僅建築物本身尚無消防安全設備(自動發警報、自動滅火及消防搶救上之必要設施等),且由於建築結構尚未完整,高樓工地消防水線佈線搶救困難,除了財產上的損失外,甚至有時會造成人員的傷亡,因此防範建築工地火災,實在是刻不容緩。基本上,當工地發生火災後,地方政府相關局處便會進行列管停工,除非確認施工安全、建案結構無虞,否則不會准予重新復工。

但對於購買該建案的民眾而言,會擔心建築結構體被火燒過後,對建築安全是否會有影響?之後建築物完成入住後能安心嗎?由於興建中的建築體主要組成不外乎鋼筋、混凝土,當遭遇火災時,火場溫度多會超過五百度,甚至高達到一千度以上,混凝土強度就會急遽降低,鋼筋同樣也會快速弱化,導致整體強度大幅破壞而影響整體結構安全。

長年重視結構安全的發哥(戴雲發)表示,火災對建築鋼筋結構多少會有損害,其影響的程度到多少,還是要看火災當下燒的溫度,需透過進一步鑑定才能確定建築物後續要補強還是拆除,而建築物火害的修復目標,就是要回到原設計的安全。為了要修復因為火燒而受損的結構,混凝土的部分要針對受損的範圍重作,而鋼筋的話,則是採用補強的方式增強結構。

補強後的建築結構會比較脆弱嗎?有以下兩項重點必須特別注意。

一、新舊結構介面必須以優於原本標準,也就是更好的材料做補強,才能完整確保黏結性與密合度。

二、災後的建築施工品質更顯得重要。

購屋後、交屋前,工地遇火災,購屋人該怎麼辦?

基本上工地火災雖不構成退屋解約條件,儘管如此,對於曾遭火燒的房子,民眾或多或少都會產生安全疑慮。發哥建議,如果在購屋後、交屋前遇上災害發生時,購屋人可先向賣方了解火災災損的初步狀況,在交屋前可與賣方協商提供「建物結構鑑定報告」或要求恢復災前原狀,如賣方無法或不願執行,則雙方可針對交易條件進行協調,買方可提出減少價金或解約,如雙方無共識、協調不成,最終也可提請法院進行裁處(透過訴訟程序解決)。

對於工地發生火災事件,值得關注之處,在於火災起因的防範與後續的管理及矯正,如何在施工中避免發生火災危害才是重要課題。發哥呼籲,建築開發單位、施工廠商及施工人員應重視營建工地環境,工地施工時應落實工地施工安全注意事項,確實管理人員、物品,共同維護工地安全衛生環境,讓施工人員明確了解風險危害,並適當設置滅火器等消防安全設備,以確保建築工地施工順利、安全無慮,在嚴格的把關下才能維護消費者權益及公共安全。

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