【理財周刊記者顏瓊真報導】由日本建築大師伊東豊雄操刀設計的「南港玉成公辦都更案」，12日舉行動土祈福典禮，內政部代理部長花敬群面對《平均地權條例》修法三讀，將引發預售市場「下車潮」一事表示，法不溯及既往，也就是新法宣布實施日之前，現有的預售案還可以轉約。
《平均地權條例》修法雖然1月10日經立法院三讀通過，但實施日期未定，另此法限制人民的財產自由處分權，也引來「違憲」的外界批評，內政部代理部長花敬群12日上午在主持「南港玉成公辦都更案」動土典禮後，回答媒體的詢問。
其對一般民眾及法人關心的焦點，如預售換約問題，花敬群(右7)表示，修正案的子法還需要三至四個月才能完成，因此，上路時程約在上半年，另針對一般民眾購買預售屋的轉售，將訂「日出條款」，也是法令公布實施之前取得的預售案，未來都可以轉售，不會受到「禁售」的限制。
至於私法人購買預售屋一事，因法令將採不溯既往，故政策上路後，不受「取得五年才能轉售」之規定限制。
12日進行的「南港玉成公辦都更案」動土祈福典禮，由內政部代理部長，同時也是國家住都中心代理董事長花敬群親自執鏟，邀請出資人中國開發資產管理公司董事長鄭重、營建署署長吳欣修蒞臨，而日本建築師伊東豊雄(左6)特別來台參與。
本案為繼保二都更後，再次透過都市更新，採分回社會住宅之公辦都更案，更邀請世界知名建築師伊東豊雄操刀設計，藉由都更提昇環境價值，也讓社宅廉價的印象不攻自破。
國家住都中心花敬群代理董事長指出，中心成立以來已完成8案公辦都更案簽約，在最優秀團隊參與下，也育成了南港玉成公辦都更案，希望透過專業的參與，讓民眾住在值得驕傲的房子裡，享受優質的生活環境。
中國開發董事長鄭重表示，本案榮幸邀請到伊東豊雄建築師，跨國聯手打造都更宅及社宅，滿足各個族群的生活需求，並預留戶外大面積綠地空間，打造共榮、共生、共好的住宅環境。
伊東豊雄建築師表示，本案懷著對台灣這塊土地的豐富情感，最大的挑戰是一般住宅與社會住宅在同一基地，不僅要讓兩者發揮到最好，更希望社會住宅不只是單純的住宅空間，可以讓居民隨時交流、刺激創意想法，秉持著最大熱忱投入本案。
國家住都中心「南港區玉成段四小段303地號等6筆土地都市更新案」（後稱南港玉成公辦都更案）於111年6月向臺北市政府申請都更事權計畫報核，目前已於去年（111年）12月19日通過臺北市政府都市更新審議，全案預計於116年完工。「南港玉成公辦都更案」將興建地上11層，地下3層，約150戶的社會住宅；以及地上14層，地下3層的都更住宅，低樓層提供托嬰設施及農產品商店等以服務鄰里社區。
本案由「日本當代建築師」伊東豊雄與大矩聯合建築師事務所共同設計規劃監造，以其擅長融合自然與環境的設計元素，為南港帶來嶄新風貌。未來將申請綠建築、智慧建築、耐震標章，為更新後的社區創造高品質的居住環境。
國家住都中心表示，公辦都市更新加速國有土地更新活化，藉由都市更新來改變都市的未來發展，創造更高的環境價值，容納更多社會需求功能。國家住都中心將持續推動公辦都市更新，達到公私有資產再利用、都市機能活化、改善居住環境及提升公共利益等，以回應社會大眾對於居住環境的期待。
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