生不如死年代  上半年繼承案創新高  年輕人「等房」趨勢明顯

理財周刊/新聞中心 2022-07-27 19:00

【理財周刊記者顏瓊真報導】隨人口老化趨勢加快,現在已經進入「生不如死」的年代,信義房屋根據內政部統計月報資料指出,今年上半年死亡人數超過10萬人,年增幅度約9%,死亡人數增加同步反映在繼承移轉棟數上,上半年建物繼承移轉共3.2萬棟,年增11%,且繼承移轉棟數也創下歷史新高,此也讓年輕人「等房」趨勢愈來愈明顯。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據繼承與死亡人數的比例統計,平均每10個人死亡,大概就會出現3件的建物繼承移轉登記,隨人口老化趨勢加快,現在已經進入「(出)生不如死(亡)」的年代,繼承對於許多民眾已經變成逐漸會碰到的問題。

統計顯示,今年上半年建物繼承移轉登記共3萬1867棟,創下歷史同期新高,而今年上半年的死亡人數也超過10萬人,若統計死亡人數與繼承移轉登記數量,從2017~2022的上半年,比例都相當接近,繼承與死亡人數的比例約為30%~33%,也就是平均每10個死亡人數,就會產生3棟的建物移轉。另以人口持續老化與疫情造成的死亡悲劇推估,下半年繼承移轉恐怕仍會居高不下。

除了繼承移轉持續攀高外,未辦理繼承的不動產也持續增加當中,根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地竟高達1.7萬公頃,比金門縣還要大,未辦理繼承的建物面積則高達59.7萬坪,相當5.3棟的台北101,推估全國未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元。

曾敬德指出,繼承雖然屬於世代間的財富轉移,但因為早年長輩孩子生得多,若生前沒有妥善規劃好遺產分配,等到真正要辦理繼承時,就可能遇到親屬間意見不同的問題,這時可能就要尋求專業協助,不動產繼承最難解決的還是人的問題。

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