實價登錄2.0新制上路 黃偉哲指示地政局妥善宣導

記者莊漢昌/台南報導 2021-07-12 11:07

行政院公布實價登錄2.0已於今年7月1日正式上路,預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查,預售屋交易需申報實價登錄,未交屋之前的轉售換約,亦需申報房地合一所得稅。市長黃偉哲12日在市政會議中,指示地政局妥善宣導,市府所建置的實價登錄查詢網,也要強化南市建案的各項查詢功能,以確保不動產市場健全。


地政局指出,109年實價登錄1.5新制修法重點,主要是將申報義務回歸買賣雙方,109年7月1日至110年6月30日申報共計45,912件,揭露率為92.51%,地政局實價登錄查詢網使用共計258,628人次。


此外,為加強申報不實的嚇阻力度使房地資訊透明化,遏止刻意利用資訊缺乏誤導或哄抬情事,維護市場交易秩序並保障消費者購屋權利,今年7月1日起實價登錄2.0正式實施。


實價登錄2.0在預售屋納管的6大重點包括,強制委託代銷契約備查、銷售前應報請備查、禁止轉售預約單據、成交資訊全面申報、申報登錄期限提前、書面契據記載預約內容以及禁止轉售預約單據等。


未來市府也將持續主動至銷售案場稽查,加強宣導及輔導臨櫃申請,運用大數據輔助檢核,即時揭露資訊並定期查核申報不實,主動出擊為市民朋友的權益把關。


 

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