北屯前2月移轉棟數年增87% 房市題材暢旺

記者張家豪/綜合報導 2021-03-19 13:29

民營開發商,看好北屯區人口在此區興建大型商場。

內政部日前公布2021年前2月買賣移轉棟數,台中市北屯區以2419戶、年增87%之姿,擠下所有行政區高居第一。市場專家分析,北屯房市題材多元,包括捷運綠線興建、大型建設往西移動,也有不少民營開發商,看好北屯區人口,預計在此區興建大型商場,北屯房價也因此相對有撐。


北屯在房市題材帶動下,今年前2月表現亮眼,屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,北屯房市能夠吸引買盤駐足,應是自住客、投資者皆看好北屯未來將落成的重大建設,趁著房市基期仍在低檔之際進場購屋。


北屯房市題材多元,捷運綠線、國道四號延伸74號快速道路工程、Costco北屯二店、購物商場進駐,吸引人口不斷移入。


馬先右進一步指出,該區除了捷運綠線通車的利多外,還有國道四號延伸74號快速道路工程、Costco北屯二店等題材加持,未來還有不少商場包括:漢神百貨、環球購物中心等進駐,吸引人口不斷移入;帶動區內的北屯機場捷運特區、11期重劃區、14期重劃區等都是當前市場矚目的焦點與建商推案熱區。


在14期重劃區利多帶動下,機捷特區新案全面站上3字頭。值得一提的是,除了具備大型建設、商場話題外,「人口」也是重要「助漲」因素。


屋比房屋總監陳傑鳴也分析,台中的人口紅利一路從縣市合併發酵至今,甚至在2017年躋身為全台第二大城市,目前台中總人口數超過282萬人,光是北屯單一行政區人口(約28.8萬人)即佔10分之一,意味著房市自住需求龐大,目前該區也有不少新預售案傾巢而出,預期市場熱度將持續升溫。


其中,位於機廠捷運特區內的指標建案「富宇峰景」創下熱銷佳績後,富宇集團也在近期推出二期新案「富宇富好」,基地位置距離好市多僅400公尺、捷運舊社站200公尺,地理位置精華,格局規劃更是採「高坪效」設計,省去走道空間,回饋室內坪數。


「富宇富好」於室外中庭花園預留生態園區,提升社區綠覆率。


「富宇富好」專案經理張譯升表示,除了重大建設外,北屯房市題材不乏重劃區開發,討論度最高的14期去年土地交易價格更是創下單價7字頭新高,推擠效應帶動機捷特區個案全面站上3字頭,與去年相比,個案平均漲幅超過一成以上。富宇集團在機捷特區仍有兩塊素地尚未開發,意味著未來房價漲幅具備想像空間。


「富宇富好」規劃4棟地上12層,地下3層建築。


「富宇富好」規劃4棟地上12層,地下3層建築,基地面積1580.3坪,總戶數270戶住家、6戶店面,格局規劃2~3房、22~34坪,室外中庭花園預留生態園區,提升社區綠覆率,室內公設則規劃閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室等,結構採RC鋼筋混凝土,建材標配耶魯五合一電子鎖、櫻花全套廚具、BOSCH洗碗機、防塵紗網、太格木地板、panasonic靜音門、電動曬衣架、全進口衛浴;全案預計2024年完工。


 

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