北市首件招商型公辦都更案上樑 34層住商混合大樓估2023年初完工

地方中心/台北報導 2020-12-21 19:05

北市捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案,21日舉行上樑儀式,未來該都更案將建造地上34層、地下5層的SRC大樓,其中1~8樓為商業及辦公空間使用、9~34樓作住宅空間使用,預計將於2023年初完工。(圖/台北市府秘書處媒體事務組)

台北市捷運科技大樓站對面,有一塊軍方管有的國有土地,已閒置20餘年。對此,台北市政府為完備地區機能、帶動地區發展,積極斡旋公、私地主,推動首件招商型公辦都更案。今(21)日該都更案舉行上樑儀式,未來該都更案將建造地上34層、地下5層的SRC大樓,其中1~8樓為商業及辦公空間使用、9~34樓作住宅空間使用,預計將於2023年初完工。


台北市長柯文哲表示,今(2020)年是台北市設市百年,當我們在欣喜台北市有文化、有歷史時,市內40年以上的老房子仍有30萬戶,在921大地震之後,建築的抗震係數要求更高;另外,很多人抱怨台北市比起中國的一線城市,在整個市容更新太慢,也因此,在過去幾年當中,市府一直在努力,如何讓台北市都市更新更快。


柯文哲說在北市府都更處跟財團法人都更中心合作之下,全力推動公辦都更,除了政府主導外,更引入民間資金,更重要的是讓私地主都100%同意。他接著說,政府主導公辦都更,因容積調派的問題,在設計上可以更美觀,三塊地併起來,地下5層、地上34層,不但附有停車場,並引入公共空間的各種機能性設計。


柯文哲表示,在地方里長爭取之下,此一都更案提供未來客家事務委員會的空間,還有托兒所、公園等;更重要的是推動長者乘坐捷連的友善設施,在捷運站兩側都有電扶梯。


柯文哲說之前很多長者跟他抱怨,坐捷運走樓梯爬上爬下很不方便,市府在捷運沿線花了6億元,在捷運車站兩側都要有電扶梯,利用這次都更機會,承包冠德公司在捷運站做了一個便利長者、身障者的出入口,創造對「行的權利」更友善的空間。


柯文哲表示,台北市推動18件公辦都更案,是全國數量最多的,今天是招商型公辦都更第一件,也是第一個開工、上樑的案件,整個過程到現在都相當順利,相比以前都更要搞幾十年都沒有下文,他保證在北市府高行政效能、公私協力下,由政府協助民間,透過公辦都更,讓整個地區環境更棒,並成為里民喜歡的建設。


北市捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案,21日舉行上樑儀式,未來該都更案將建造地上34層、地下5層的SRC大樓,其中1~8樓為商業及辦公空間使用、9~34樓作住宅空間使用,預計將於2023年初完工。(圖/台北市府都市更新處)


台北府都市更新處指出,捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案基地原為軍方管有的國有土地,位市中心精華地區,周邊文教氣息濃厚,金融商業服務機能完善,惟土地閒置20餘年使用強度低,市府為完備地區機能、帶動地區發展,積極斡旋公、私地主,並透過都市計畫將南側基地容積調派至北側基地,將南側土地劃設為公園用地,提供公共開放空間以期保留生活紋理並提升地區生活機能。


都市更新處也說,該都更案中段基地則由北市府興建多目標使用停車場,提供停車空間、日照設施及區民活動中心等公益設施,另由投資人負擔開闢捷運第2出入口之經費,將單側進出的捷運科技大樓站改為雙側進出,讓地區居民交通更為便利、舒適且安全。


 

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