南市房價節節高 議員批市府無能還是無方?

記者莊漢昌/台南報導 2020-12-04 15:01

行政院祭出九大政策打炒房,但根據內政部日前最新發布的住宅價格指數,六都房地產價格中,台南成長最多,年漲幅達5.46%。市議員林燕祝表示,台南縣市合併至今邁入第十年,台南市人口在民國100年是1876960,民國109年11月底是1875378,竟減少1582人,市府擋不住人口減少的趨勢,只能坐視房價節節高升,實在辜負市民對升格的期待。


林燕祝指出,民國99年12月縣市合併人口是1873794人,一年後,到100年底人口是1876960人,直到101年8月突破188萬人,沒想到, 109年2月竟跌破188萬人,根據市府最新至109年10月的統計,全市人口1875909,比99年合併當年增加2114人,但比100年還減少1051人,今年10月還較9月減少455人,而未出爐的11月人口數是1875378,比10月又少了531人。


林燕祝說,台南市升格之後,人口自然增加持續下降,社會增加也下降,這些都是不利住宅市場發展的因素,但是,根據內政部日前才發布的最新住宅價格指數,台南市在第三季的房地產市場景氣呈「價量齊漲」的情勢,超過7成地區的房地價格微幅上漲,漲幅還是六都最高的,且從實價登錄資料發現,今年第三季在東區、南區、中西區、安平區、永康區、仁德區、新市區、善化區、歸仁區與新營區等十區,價格都呈現上漲,整體來說,台南房地產的區域市場價格,71%區域微幅上漲、29%區域微幅下跌,成交量持續上揚。


林燕祝表示,人口減少雖是全國性和整體性的問題,但其他五都人口還是有成長的,縣市合併就是要提升南市的格局和發展,讓市民享受更高品質的生活環境,從人口數「倒退嚕」的情況看來,台南市縣市合併以來並沒有帶來人口增加的紅利。


林燕祝說,疫情雖趨緩、經濟也慢慢復甦,但基層民眾還感受不到工作機會增加或薪水調漲,當然也不會比較有錢去購屋置產,這些買房的「熱錢」哪裡來的?是不是有刻意炒作或投機行為,市府相關單位有必要好好追查或提出對策,否則房地產一直漲,帶來的潛藏風險,受害的還是市民。


 

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