打房策略誤導房市 桃市不動產公會呼籲回歸正常面

記者黃駿騏/桃園報導 2020-11-13 20:46

針對中央政府「打房」政策,桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科提出說明。

近來房市回溫房價走高,出現預售屋紅單轉讓成為炒房工具,政府祭出「打房」政策因應。桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科13日指出,政府不應以「天龍國」角度來看各縣市,不應該以齊頭式方式進行錯誤的打房政策。應該找出問題的癥結點,明定在簽訂銷售契約後不得轉讓,徹底杜絕紅單炒作、逃稅、漏稅等不法情事,才能真正保障房市正常化。


李文科指出,即使在新冠肺炎疫情肆虐浪潮下,台灣也能從全世界一片哀鴻中,創造出傲人的防疫成績,相對經濟回穩房市交易出現起色,顯示出台灣的經濟實力不容小覷。在此同時,中央卻拋出了打房的訊息,究其原因不外乎有投機者進行紅單轉讓,短線炒作牟利。


李文科直指,政府只看到了表面,卻沒有深入了解問題的根源,試問,台灣股市常態性指數為約1萬點,但股價上揚股市狂飆時,有誰提出了「打股」的策略?台灣汽車交易量大升時,也未見有「打車」的政策出現,唯獨「打房」令人不解。


桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科強調,找出問題回歸房市正常面。


李文科說,目前房價上升並非單純的房市炒作,而是各類型的成本上漲堆疊,例如模板、鋼筋綁紮、雜工、泥水工、混泥土、土地都呈上揚趨勢。尤其是僱工不易,有錢也請不到工人,平均工資上漲30%,成本直接拉高15%。明顯的缺工問題,中央政府卻不容營造業引入外籍移工,讓業者徒呼負負。


李文科批評,建築業一直是政府最大課稅的「加工機器」,可謂是標準的加工業,提供人民住的需求,並創造城市風貌。中央政府認為房市回溫、房價上揚是投機客的炒作,是紅單轉讓牟利,但不當的銷售手段政府應該予以糾正,而不是一劑猛藥抹殺了所有業者的努力。


李文科認為,政府應該針對問題的根本去解決,明訂簽訂買賣契約後不得轉讓,在銷售策略上杜絕紅單轉讓的炒作存在,一味的「打房」實在令人匪夷所思。


 

留言討論區

相關閱讀推薦

1