草悟廣場長約變短租 中市議員怒批觀旅局胡搞瞎搞

記者李梅金/台中報導 2020-10-29 15:22

台中市議員李中29日重批觀旅局「將帥無能、累死三軍」,因為未能即時展開續約作業,以致於市民廣場旁的草悟廣場從原本的長期OT合約變成9個月的短約,原先每個月「180萬不收,改12萬讓市庫短收9 成租金,李中批林筱淇局長哪根筋錯了?」他擔心未來草悟廣場的形象與品質堪憂。


質詢過程中,林筱淇頻頻站起來打斷說「原廠商他們沒有要續約!」李中越說越生氣,李中大聲說「妳坐下,我不要妳說明」人家要跟你續約,「被你們胡搞瞎搞」你們為什麼不要?!林筱淇:「他們沒有要續約!」李喊「坐下!」李連 喊多次「請坐!」但林筱淇還是不放棄,連主席謝明源制止,林筱琪還是繼續反制,場面一度火爆。


李中指出,草悟廣場原先業者已經營7年,去年底即依合約提出續約請求,但觀旅局一直拖延遲至今年6月才啟動續約會前會,7、8月召開兩次續約會議,因提出的權利金與稅額偏高以致原業者續約不成,這也導致第一線基層人員只餘不到兩個月時間可以作業,根本無法在11月6日合約結束前,透過合法招標程序找到願意繼續長期經營的業者。


李中說,觀旅局當前逕洽簽9個月短約的業者,過去曾在林佳龍前市長時期,透過中興大學與都發局、勞工局簽約,包下審計新村,當時原本是要協助青年創業,但裡頭許多青年朋友紛紛向不同議員陳情,表示許多設備損壞業者都不維修,且後期增加許多不當規費或提高租金,觀旅局為什麼還要找這樣聲名不佳的業者?


另外,原先OT業者每個月繳交給市政府的相關租金、權利金大約是180餘萬,但現在短租業者一個月只需要繳交12萬餘元的土地(建物)租金,若短租業者將之前營業不到3個月就收掉的富地市場模式搬到草悟廣場,轉租的每月收入至少在100萬以上。觀旅局為了不讓草悟廣場閒置而倉促短租的作法,可能會讓業者有套利的空間,且因為是短租,業者根本不會投入基礎設備的投資與維護,賺了就走的模式將會對草悟廣場的品牌形象與台中市的觀光形象產生莫大衝擊。


林筱淇會後說,近年市府每年鄰近市民廣場舉辦各類節慶活動(如著名的爵士音樂節),加上綠光計畫文創聚落及審計新村創業基地的合作開發,成功帶動周邊商業及人潮持續活絡,儼然是台中市聚客能力最強的地域(107年639萬人、108年659萬人)。但經過2次議約會議後,草悟公司未能接受相關契約條件,雙方無法達成共識。本府立即重啟草悟廣場招商作業,設定長期委託經營7+7年,109年9月30日公告,10月29日截標。


觀旅局表示,本案市府依約辦理草悟廣場委託經營,並考量合約新舊廠商銜接期間可能的空窗期,造成廣場周邊的觀光及交通服務中斷,依市府相關規定辦理短期租賃,並依規收取租金,善盡本局管理推動職責。


 

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