理債變有錢 釐清5大關鍵才能徹底搞定負債

生活中心/綜合報導 2020-10-16 16:10

理財規劃類新出版的<<理債變有錢>>一書作者李宗澤,因為擅長從負債中創造非凡的債務價值而被稱作「理債醫生」,他在新書中強調「理債比理財更重要」,並表示「如果你有能力,這輩子應該把正確的財務概念帶給更多人,幫助那個曾經的自己。」這句話也是他成立財務顧問公司的初衷,並促使他寫下這本書的目的。


<<理債變有錢>>一書作者李宗澤出生於屏東務農家庭,15歲開始半工半讀,20歲踏入房仲介,第一年便是百萬業績經紀人,22歲賺到人生第一個500萬、買房創業,偏偏創業失敗,在25歲破產負債千萬,每月30萬固定支出的壓力一度讓他喘不過氣,他表示,在負債過程中付出慘痛代價後,才參透理債智慧「有效的先理債,理債先理心,才能真正達到財富自由。」也造就了現在的理債醫生李宗澤。



台灣普遍父母會教育小孩兩個觀念,「存錢」與「不要欠錢 」,但在理債醫生的觀念裡,只要能「創造收入的良性債務不必急著還」。李宗澤認為,真正了解具備金融常識且善用資源的人並不多,但其實我們都可以輕鬆應付債務、甚至創造收入。了解理債的訣竅不只可以擺脫負債,還能實現財富自由與倍增!關鍵在於是不是能夠掌握良好的理債系統。


書中李宗澤提出一套自創的理財公式「五行財務系統」,他表示一個人的財務要好,必須釐清5大關鍵,包括收入、貸款條件、信用條件、存款準備金、支出,少了一個,個人財務就極有可能落入系統失衡的危機中。因此只要找到方法解決這5個問題,就能協助有債務困擾的人一次徹底搞定負債,甚至將他們的生活品質綜合提升!


多年前,當作者的千萬債務逐漸還清,資產回正並持續上升時,有人對他說「如果你有能力,這輩子應該把正確與良善的財務概念帶給更多人,幫助那個曾經的自己。」這句話讓他重整了自己的生意模式,帶著葉宥杰副總與李浩彣資深經理,成立了全城地產與全城財務顧問公司,這五年來除了協助高資產客戶分析資產配置與規劃,也成功拯救過819個瀕臨破產的家庭,協助了上千個被負債拖累的人走出困境。書中收錄<財務規劃實例>與<理債實例>,見證這群理債醫生們,用無形的刀與雙手,化腐朽為神奇。


李總特別舉了一則理債實例,旗下公司內的資深業務經理羅英瑞,今年接觸一名在屏東的屋主虞阿姨,當時她的銀行房貸剩下133萬、本利攤還月付1萬8千元,但另有一筆民間借貸100萬,是之前有一間房子因為投資失敗而急著賣掉,因價格賣得不好而剩下100萬負債還不清,於是用虞阿姨的房子向她媳婦的好友,也是幫忙介紹賣出該房子的代書,借了月息2%的高利息民間資金,一個月單單是月息就要付2萬元。


與李總討論後,羅英瑞經理建議屋主最首要就是先將高額民間借貸清償掉,然後再協助辦理銀行貸款,但該名友人卻以她跟盧阿姨媳婦間的朋友之情,讓屋主歷經情感勒索的困境,軍人退伍的兒子思索後,鼓起勇氣向太太提了疑問,這位友人怎麼在2年前幫忙賣房,並主動幫忙提供借款,但卻直到李宗澤出現後,該友人才說她也能協助辦理銀行貸款? 加上之前幫忙介紹賣房子的價格比市場行情低,更加讓人感到疑惑、進退兩難。


在全城財務團隊的專業分析與協助之下,盧阿姨和他兒子終於成功向銀行轉貸,不只將房貸與民間借貸一併整合,手頭上還留有資金可以做運用!還款壓力從本來的3萬8千元月付金,瞬間只剩每月本利攤還1萬7千元!但作者提醒,民間借貸經常有許多讓你越借越窮的話術,千萬不要一時心急,而讓自己陷入難以翻身的財務黑洞。



資深經理李浩彣表示,一般不走銀行而選擇跟民間機構貸款的人,都是因為借款條件不符合銀行要求,甚至有許多人根本不知道怎麼跟銀行借錢,於是只能找上民間機構,但高利的民間機構能夠提供的,多數只是昂貴的「止痛藥」,雖然能夠支援一時的需求,但隨之而來的卻是永無止盡的深坑。


書中許多負債理財的利弊分析,李總全不藏私的與讀者分享,與他一起走過創業歷程的葉宥杰表示,一路跟著李總看他創業多年來不斷在傳統中創新、建立系統、SOP與發展資源,不斷實證與傳遞心法,獲得了許多客戶與投資人的支持愛戴。全城除了進駐金融科技新創園區、也曾於2019台北世貿金融科技展嶄露頭角,2020年更是受邀出版了理債變有錢一書。一路看李總成功翻轉自己與客戶的負債人生,就是實證的最佳寫照,這幾年初心始終不變,就是希望以自身經驗幫助陷入債務困境的夥伴,用最短的時間,善用五行財務系統,學會如何拯救自己的財務,翻轉人生、理債變有錢!



 

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